Wohnung zur Miete 1.760 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80933

Wohnung zur Miete
1760 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neubau Erstbezug - traumhaft schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

Neubau - Erstbezug! Ein Projekt der Dawonia - Quartier Dülferanger
Das bedeutet gemütliches Wohnen inmitten begrünter Innenhöfe am nördlichen Stadtrand von München.

Im Jahre 2024 wurde in sehr guter Lage ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen. Die Mietwohnungen erfüllen modernste und nachhaltigste Standards mit hervorragenden Schnitten und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, moderne Badezimmer, hochwertige Einbauküchen samt allen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, Parkettböden, dezentrale Lüftung, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige und nachhaltige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus.

Die hier von uns angebotene Etagenwohnung mit insgesamt 3 Zimmern, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammer und zum Wohnzimmer hin offener Küche und Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 7 Etagen, ist nach Nord-Osten in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher absolut ruhig gelegen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss.

Es kann optional in der Tiefgarage ein Einzelstellplatz (85,00 €) oder ein ebenerdiger Duplex-Stellplatz (75,00€), jeweils mit oder ohne Wallbox (gegen Aufpreis) mit angemietet werden. In den schönen begrünten Innenhöfen stehen den Anwohnern mehrere Spielplätze zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es vier Ladestationen für Elektromobilität, vier Car-Sharing-Plätze und vier zum Fahrrad-Sharing nutzbare Lastenräder für die Anwohner des Quartiers.

Kleine Gartenbeet zum Anbau des eigenen Gemüses zur Selbstversorgung können von den Mietern des Anwesens angemietet werden.

Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich im Süden des Quartiers.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil München, Feldmoching, Hasenbergl.
Die exklusive Lage bietet einen einzigartigen Mix aus urbanem Lebensstil und ruhigem, grünen Wohnambiente.

München, die Weltstadt mit Herz, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die Region eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die U-Bahnhaltestelle Dülferstraße (U2) kann fußläufig erreicht werden. Auch die Busstation Aschenbrennerstraße mit der Linie 60, N41 und N76 befindet sich fußläufig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten problemlos erreicht werden. Für ausgiebige Einkaufstouren lädt das MIRA Einkaufszentrum (ca. 5 Gehminuten) ein.

Bildungseinrichtungen jeglicher Art, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Hochschulen, sind bequem zu erreichen. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das gesellschaftliche und kulturelle Leben in München ist vielfältig und lebendig. Von renommierten Theatern und Museen über ausgelassene Feste und Märkte bis hin zu international anerkannten Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und zahlreichen Seen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.

Kurzum, dieser Standort bietet den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2089.68 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1760 €

22,70 €/m²

Nebenkosten

194 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

135.68 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten (Staffel-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr).

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwf5s

Referenznummer: DWHs3Whg028