Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kartäuserstraße 24 Unterrath Düsseldorf 40468

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Francisco Bravo

Immobiliefürmich GmbH

Schicke Wohnung! Perfekter Zustand!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kartäuserstraße 24 in 40468 Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Die vorhandenen Mieter sorgen für eine stabile Mietrendite, was diese Immobilie zu einer sicheren und profitablen Kapitalanlage macht.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Kartäuserstraße 24 ist somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investition in eine sichere und ertragsstarke Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Kartäuserstraße 24, Unterrath, Düsseldorf (40468)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Lage in der Kartäuserstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und andere wichtige Infrastrukturen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum von Düsseldorf und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die S-Bahn-Station Düsseldorf-Derendorf ist in der Nähe, was eine optimale Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten sicherstellt.

Für Vielflieger und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International besonders attraktiv. Der Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bietet die Lage eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.

Die großzügigen Grünflächen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, während die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr die Mobilität fördert. Besonders bemerkenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens, die trotzdem die Ruhe des Stadtteils bewahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.988,24 €/m²

Provision für Käufer

2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.988,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

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Online-ID: 2haqr57

Referenznummer: 1283 (1/1283)