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Wohnung zum Kauf
339000 €3.988 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobiliefürmich GmbH
Herr Francisco Bravo
Immobiliefürmich GmbH

Die perfekte Lage für Ihre perfekte Investition!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Kartäuserstraße 24 in 40468 Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Die vorhandenen Mieter sorgen für eine stabile Mietrendite, was diese Immobilie zu einer sicheren und profitablen Kapitalanlage macht.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Kartäuserstraße 24 ist somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investition in eine sichere und ertragsstarke Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kartäuserstraße 24, Unterrath, Düsseldorf (40468)
Die Lage in der Kartäuserstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und andere wichtige Infrastrukturen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum von Düsseldorf und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die S-Bahn-Station Düsseldorf-Derendorf ist in der Nähe, was eine optimale Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten sicherstellt.

Für Vielflieger und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International besonders attraktiv. Der Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bietet die Lage eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.

Die großzügigen Grünflächen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, während die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr die Mobilität fördert. Besonders bemerkenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens, die trotzdem die Ruhe des Stadtteils bewahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.988,24 €/m²
Provision für Käufer
2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.988,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbH
Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter
Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein
Herr Francisco BravoDein Kontakt
Online-ID: 2gtvq5q
Referenznummer: 1248 (1/1248)
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