Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.667 m²<br/>Grundstück Auenhain Markkleeberg 04416

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.667 m²Grundstück

Firma DAHLER Leipzig

DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Perfektes Grundstück mit Haus und viel Potenzial am Markkleeberger See

Wir stellen Ihnen ein Grundstück von ca. 1.667 m² vor, welches sich ideal für eine Familie eignet. Das teilsanierte zweistöckige Haus aus dem Jahr 1937 bietet einen charmanten Altbaucharakter und kann bei überschaubarem Platzbedarf durch eine Modernisierung zu neuem Glanz gebracht werden. Die aktuelle Wohnfläche von knapp 100 m² verteilt sich im EG auf Diele, WC, Küche, mit Zugang zum Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Fenster sowie 2 Zimmer. Im Anbau ist ein großer Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt untergebracht.

Alternativ ist es möglich, das bestehende Haus zurückzubauen, um Platz für einen größeren Neubau zu schaffen. Mit dem vorhandenen Baufenster von 15 m x 20 m ist es auch ideal für einen größeren Bungalow.

Weitere Vorteile des Grundstücks:
- Lage in kurzer Distanz zum Markkleeberger See
- kaum einsehbares Grundstück
- vollständig erschlossen
- sehr großes Baufenster mit einer Größe von 15 m x 20 m
- Baurecht bereits gemäß Bebauungsplan
- Errichtung von Bungalow bis zum Haus mit 2 Vollgeschossen möglich
- Großzügige Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum
spielen
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene
Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Leben in perfekter Balance zu vereinen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie ein Zuhause, in dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Auenhain, Markkleeberg (04416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Markkleeberg, einer der begehrtesten Wohnadressen südlich von Leipzig. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland und der Leipziger Auenlandschaft sowie den Parkanlagen des Agra- und Wildparks, bietet Markkleeberg eine unvergleichliche Lebensqualität.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer wunderbar ruhigen Anliegerstraße, nur 200 Meter vom Markkleeberger See entfernt. Die Innenstadt von Leipzig ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linien 106, 141, 143 liegt nur 450 Meter entfernt. Durch die gute Anbindung an die A 38 sind weiterführende Autobahnen in alle Richtungen schnell erreichbar.

Der nahegelegene Markkleeberger See ist ein Paradies für Freizeitliebhaber. Hier erwarten Sie Restaurants, Veranstaltungen, vielfältige Wasseraktivitäten und ein malerischer Strand. Der Markkleeberger See gilt nicht umsonst als Leipzigs beliebtester Badesee. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt und ein Gartencenter sind bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar. Für Familien bieten die nahegelegene Kindertagesstätte Storchennest, die Grundschule Großstädteln und eine Oberschule sowie weitere Bildungseinrichtungen optimale Bedingungen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am See und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

365,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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365,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnv25d

Referenznummer: DC-LPZ1060