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Ubben Immobilien
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Penthouse zum Kauf 354.000 € 2 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Aurich Aurich 26603
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Penthouse zum Kauf 354.000 € 2 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Aurich Aurich 26603
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Penthouse zum Kauf
354000 €3.612 €/m²
Finanzierung ab 1467 €/Monat
2Zimmer
98 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Hochwertiges Penthouse mit Dachterrasse und Balkon

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Investitionsgelegenheit in Form eines herausragenden Penthouses in zentraler Lage von Aurich präsentieren zu dürfen.
Das im Jahr 2015 erbaute Penthouse, das derzeit vermietet ist, erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 98 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Detaillierte Informationen zum aktuellen Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Penthouse verfügt über einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen, die für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt Sie ebenfalls auf die Terrasse und den Balkon. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.

Highlight: Dachterrasse und Balkon

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse und der zusätzliche Balkon welche jeweils einen traumhaften Blick übers freie bieten.

Moderne Technik für höchsten Komfort

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gastherme in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Hochwertige Materialien

Im Wohn- und Schlafbereich wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. In den Bädern und im Gäste-WC sind moderne Fliesen verlegt, die für eine stilvolle und pflegeleichte Optik sorgen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte von der Auricher Innenstadt entfernt. Aurich, als Herzstück Ostfrieslands, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden ist der ideale Ort für entspannte Spaziergänge und lädt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Highlights wie das historische Rathaus, das Landschaftsforum und das Auricher Schloss sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Neben der urbanen Lebensqualität punktet Aurich auch mit seiner Nähe zur Natur. Der Ems-Jade-Kanal, zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische ostfriesische Landschaft zu erkunden.

Für Pendler und Reisende bietet die zentrale Lage des Penthouses eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.

Insgesamt bietet das Penthouse in Aurich die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten - urbanes Leben in einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
354000 €
3.612,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.612,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
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Online-ID: 2gk3y5h
Referenznummer: 24-295-07
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Frau Laura Ahrens
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