Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Fritz-Reuter-Gasse 6 Rangsdorf Rangsdorf 15834

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Dennis Sikorski

Sikorski Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Größer als gedacht | Einfamilienwohnhaus sucht neuen Eigentümer |

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rangsdorf, welches mit gehobener Ausstattung überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 120 m². Beginnen wir von vorne.

Angekommen im letzten Haus einer Sackgassenstraße, begrüßt Sie das elektrische Tor zum Garten Ihres neuen Hauses. Es sind ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben. Neben zwei Garagen existiert hier ein Stellplatz für einen Wohnwagen.

Über einige Treppenstufen erreichen Sie die Hauseingangstür. Nach Umdrehen des Schlüssels und Öffnen der Tür werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Schuhe und Jacken in dem Einbauschrank zu verstauen. Ideal für ein sauberes Zuhause. Nach Öffnen der ersten Tür werden Sie von einem schier unendlich langen Flur empfangen. Was von draußen eher unscheinbar wirkt, sieht von innen ganz anders aus. Auf der linken Seite befindet sich der Küchenbereich im modernen Landhausstil. Gegenüber befindet sich eines der Highlights des Hauses. Das großzügig gestaltende Wohnzimmer. An herbstlichen und winterlichen Abenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der moderne Wintergarten. Dieser ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, als auch mit einer Klimaanlage.

Zurück über das Wohnzimmer gelangen Sie wieder zum Flur, wo sich auf der linken Seite das erste Vollbad verbirgt. Ausgestattet ist dieses mit einer Dusche und einer Wanne mit WC und Handwaschbecken. Die nächste Tür links sparen wir uns für später auf. Die darauffolgende Tür auf der linken Seite beinhaltet ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Angekommen an der hintersten Tür, verbirgt sich hier ein "Arbeits-/Kinderzimmer". Die nächste Tür auf der rechten Seite beinhaltet wieder ein kleines Highlight. Ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Ein wahrer Traum für einen überdimensionalen PAX-Schrank. Die Böden im EG sind mit Parkett und Fliesen belegt.

Nunmehr widmen wir uns der "mittleren Tür". Diese führt nämlich über eine "Füßeltreppe" in den höherwertig ausgebauten Keller. Angekommen befinden sich auf der linken, als auch auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer. Ideal für eine Teenie Area. Auch Gäste finden hier Ihren Platz. Über den Flur gelangen Sie in den einzigen echten Kellerraum. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, was Sie daraus gestalten wollen. Weiter über den Flur befindet sich das nächste Highlight. Für die Sportlichen befindet sich hier ein kleines Home-Gym und für alle Genießer eine Infrarot-Sauna. Abgerundet wird der Keller durch ein weiteres Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

Ein sehr schöner angelegter Garten rundet diese schöne Immobilie ab. Kleinere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung ab dem 08.09.2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Fritz-Reuter-Gasse 6, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Die Gemeinde Rangsdorf liegt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg und hat etwa 11.000 Einwohner. Sie befindet sich südlich von Berlin und ist durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen 10 und 13 sowie die Bundesstraße 96 gut zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Gemeinde Rangsdorf bietet zudem eine schöne Natur mit vielen Seen und Wäldern, die zum Erholen und Entspannen einladen. Auch der Rangsdorfer See, der größte hier gelegene See, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und den Regionalbahnhof Rangsdorf gegeben. Mit dem Zug benötigt man etwa 30 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof. Auch der Flughafen BER ist innerhalb von ca. 20 min zu erreichen.

Insgesamt bietet Rangsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.549 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sikorski Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Maulbeerstraße 10, 15834 Rangsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis SikorskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fznm5r

Referenznummer: 2172707