Einfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €8.409 €/m²

Finanzierung ab 7757 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Hangeweiher, Aachen (52074)

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Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m². Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und zuletzt modernisiert, besticht durch ihre harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, ist dieses Haus optimal für Familien oder Personen mit gehobenem Platzbedarf geeignet. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung des Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das ein privates Refugium innerhalb des Hauses bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Kommunikationsort des Hauses und besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank hoher Decken und großen Fensterelementen. Der Kaminofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und bildet einen reizvollen Mittelpunkt. Die moderne, offene Küche lädt mit ihrer Ausstattung und den hochwertigen Materialien zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein.

Die exklusive Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sowie eine Solaranlage, die umweltfreundlichen Energieverbrauch unterstützt. Die ausgefeilte Haustechnik entspricht den neuesten Standards und garantiert Ihnen Komfort und Effizienz in allen Bereichen.

Der beeindruckende Wintergarten fungiert als harmonische Verbindung vom Wohnbereich zum großzügig angelegten Garten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die herausragende Gartenlandschaft beherbergt einen sorgsam gestalteten Schwimmteich, der zum Entspannen und als idealer Ort für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Das weitläufige Souterrain bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Wellnessbereich oder als komfortabler Gästebereich. Diese untere Ebene erweitert den nutzbaren Raum der Immobilie erheblich und präsentiert sich als vielseitig verwendbar, angepasst an persönliche Wünsche und Lebensstile.

Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und umfasst Freisitze und Terrassen, die abwechslungsreiche Perspektiven und Rückzugsmöglichkeiten eröffnen. Die Auswahl hochwertiger Materialien wie Parkett und Naturstein zieht sich durch das gesamte Haus und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und bietet eine einzigartige Wohnqualität. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses besondere Haus bietet eine hochwertige Wohnlösung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung