Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.551 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

1.082 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederkaufungen, Kaufungen (34260)

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Diese Immobilie bietet viel Patz. Ideal auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet. Das Kellergeschoss ist massiv erbaut. Im Untergeschoss befindet sich die Einlieger- Einheit – welche über einen eignen Ein/- Ausgang erreicht werden kann. Der große Carport , direkt am Haus bietet Platz für 2 PKW. Ein separates Gästehaus, mit knapp 35 qm Wohnfläche, wurde 2014 erbaut. Hier ist ein großer Wohnraum mit Küchenzeile, das Duschbad und WC sowie die Sauna zu finden. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Erdgeschoss:
Hier befinden sich neben der großzügigen Wohnküche, der helle, freundliche Wohnbereich mit direkten Zugang zu der über 50 qm großen Süd- Terrasse. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Außenrollos werden elektrisch betrieben. Die Fußböden sind mit hochwertigen PVC belegt.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste- WC mit Dusche und der Garderobenbereich. Die Fußböden sind mit Fliesen versehen.
Vom Erdgeschoß besteht auch der direkte Zugang zum Einliegerbereich.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer und der praktische Ankleideraum.
Entspannung findet man im großen Badezimmerbereich mit der Wellnessbadewanne, Dusche, Bidet und Toilette.
Auch hier sind alle Zimmer mit elektr. Rollos versehen.

Souterrain:
Der Einliegerbereich ist auch über einen separaten Eingang zu erreichen.
Bei diesen 2 großen Räumen sind viele Optionen (Wohnen/ Arbeiten/ Gäste) möglich. Duschbad und eine kleine Kochmöglichkeit sind gegeben.
Die Gasbrennwertherme wurde 2021 erneuert.

Gästehaus/ Atelier, Wellnessbereich:
Mit auf dem Grundstück befindet sich das freistehende, massiv erbaute Gebäude, BJ 2014, mit 34,17 qm Wohnfläche. (großer Wohn-/ Kochbereich, Dusche, WC, Sauna)
Hier ergeben sich viele Möglichkeiten- ob Eigennutzung oder Vermietung.

Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte stellen Sie die Anfrage zuerst per-E-Mail. Vielen DANK.

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Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

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Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar