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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €1.304 €/m²
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

ImmobilienWerk Butt und Neben GbR
ImmobilienWerk Butt und Neben GbR
Frau Kim-Charlien Butt
ImmobilienWerk Butt und Neben GbR

Großzügiges Einfamilienhaus mit Carport

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 742 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Gemütlichkeit.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin, eine moderne, neuwertige Küche, ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge im gesamten Haus, darunter teilweise Fußbodenheizung, schaffen ein angenehmes Ambiente.

Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder die Teilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. In jedem Fall ist hier Platz für die gesamte Familie!

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung erbaut und kontinuierlich gepflegt. Das Dach wurde 2007 erneuert und sorgt somit für zusätzliche Sicherheit und Wertstabilität. Auch die Heiztechnik wurde im Jahr 2008 bereits erneuert. Der jährliche Verbrauch liegt im Durchschnitt bei ca. 2.800 Litern Heizöl.

Der Außenbereich dieses Hauses besticht durch eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Ein Carport sorgt für ausreichend Stellfläche, und ein praktischer Fahrradschuppen bietet zusätzlich Stauraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Harsefeld, Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsefeld, eine aufstrebende Gemeinde westlich von Hamburg, besticht durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Hamburg, Stade oder Buxtehude. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Naturerholungsgebieten, bietet Harsefeld eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist. Im Ortszentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztezentrum und nahegelegene Apotheken gesichert, während das Krankenhaus in Stade nur 15 Minuten entfernt liegt. Harsefeld bietet zudem eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die von regionaler bis internationaler Küche alles abdecken.

Für Familien bietet Harsefeld optimale Voraussetzungen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Oberschule und das Gymnasium sorgen für ein hochwertiges Bildungsangebot. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Jugendzentren fördern die gesunde und aktive Entwicklung der Kinder.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraßen B73 und B74 erreicht man die Hansestadt Stade in etwa 15 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten - ideal für Pendler. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Verbindungen nach Hamburg und Bremen und ist vollständig in das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) integriert, sodass man auch ohne Auto mobil ist.

Für Natur- und Freizeitliebhaber hat Harsefeld viel zu bieten. Der Klosterpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die umliegende Natur erschließen. Das moderne Waldschwimmbad, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus bietet Harsefeld das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktionen und Veranstaltungen, die sowohl für jung als

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.303,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.303,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.083 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienWerk Butt und Neben GbR
ImmobilienWerk Butt und Neben GbRGewerblicher Anbieter
Lüneburger Straße 43a, 21376 Salzhausen
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Partnerschaft
Frau Kim-Charlien Butt
Frau Kim-Charlien ButtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu255v
Referenznummer: 2024-131
ImmobilienWerk Butt und Neben GbR
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Frau Kim-Charlien Butt
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