Wohnung zum Kauf 78.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Schluchsee Schluchsee 79859

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Thomas Rosenfelder

LBS Immobilien Bonndorf

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung in ruhiger Randlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise
erstellten Mehrfamilienhauses.
Das Haus steht in sehr schöner Randlage, direkt am Waldrand, von Schluchsee.
Die Ruhe und der unverbaute Fernblick vom Balkon wird Sie begeistern.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 48 m² groß.
Eine Küchenzeile befindet sich im Wohn-Essbereich.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf den Balkon bzw. in ein kleines abgetrenntes Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Abstellplatz.
Ein Wasch-bzw. Trockenraum sowie Gemeinschaftsräume stehen zu Ihrer Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit mit einer mtl. Kaltmiete von 425 € an ein nettes Ehepaar vermietet.
Die Nebenkostenabschlagszahlung der Mieter beträgt derzeit 300,- € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten.
Die Nebenkostenabrechnungen der Hausverwaltung schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Auch wenn sich die Mieter sehr wohl fühlen, sollte die Wohnung dauerhaft, bwz.
bei einem Mieterwechsel modernisiert werden.

Weitere Detailauskünfte erhalten Sie von :

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen
Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Kelleranteil

Lage

Schluchsee, Schluchsee (79859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt direkt am gleichnamigen, größten Schwarzwaldsee im Herzen des Hochschwarzwaldes. Mittelpunkt der Erholungslandschaft ist der Schluchsee.
Der Ort Schluchsee präsentiert sich als Ort mit besonderem Charme. Für den Urlauber gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Hallenbäder, Kuren, viele markierte Wanderwege rund um den See, Biketouren, Bootsverleih, Segeln, Angeln, Tennisplätze, Rodelbahn, Skilifte, Skischule, Eisbahn, herrliche Langlaufloipen, Pferdeschlittenfahrten, usw.
Viele Cafe's, Hotels und gute Restaurants, gute ärztliche Versorgung, Apotheke, 2 Supermärkte, Bahn- und Busverbindungen. Titisee und Feldberg sind in wenigen Minuten zu erreichen, Freiburg in ca. 40 Minuten, die Schweiz in ca. 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

78000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.
incl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

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1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien BonndorfGewerblicher Anbieter

Martinstrasse 10, 79848 Bonndorf

Herr Thomas RosenfelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpf95x

Referenznummer: 103-00314