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450.000 €
485 m² Verkaufsfläche
Ladenfläche zum Kauf 450.000 € 485 m²<br/>Verkaufsfläche Ihringen Ihringen 79241

Ladenfläche zum Kauf
450000 €
485 m²Verkaufsfläche

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Hinterhaus in zentraler Lage von Ihringen

Das Wohn- & Geschäftshaus mit Stellplätzen im Hinterhof wurde ursprünglich ca. 1968-1970 erbaut. Zur Bachenstraße hin befindet sich im Erdgeschoss die Ladeneinheit mit einer Fläche von ca. 237 m². Von hier besteht eine Durchgangsmöglichkeit zum Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeiten für das Einzelhandelsgeschäft sowie eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine größere Wohneinheit mit Terrasse im 1. Obergeschoss befinden. Der Ausbau der Wohneinheiten wurde in Eigenregie des Verkäufers durchgeführt. Die kleinere Wohneinheit ist seit Februar 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 € vermietet. Die größere Wohneinheit im 1. Obergeschoss steht leer und kann entweder selbst bezogen oder wieder vermietet werden. Die Einzelhandelsfläche wurde zuletzt vom Eigentümer genutzt und wird mit Verkauf ebenfalls bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
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Frau Natascha Geiger
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Online-ID: 2hajx5x
Referenznummer: 22058
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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