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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
375000 €6.044 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
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Zuhause in Friedrichshain: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung ++ nahe Volkspark ++ Provisionsfrei ++

Willkommen in Friedrichshain!
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare.

Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Kommen Sie nach einem langen Tag hier an und entspannen Sie bei einem guten Buch oder Film. Nebenan liegt das Schlafzimmer, in dem Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten können. Von hier besteht Zugang zum Südbalkon, der mit Platz für eine Sitzgelegenheit Ihr Platz an der Sonne wird.

Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, liegt die Küche vom Wohnzimmer separat und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Januar 2025 bezugsfrei. Sie wird aufgearbeitet und kann im neuwertigen Zustand bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Palisadenstraße 58, Friedrichshain, Berlin (10243)
Unser hübsches Gründerzeit-Projekt Ruby liegt im beliebten Friedrichshain nah am Herzen der Hauptstadt. Hier lässt sich alles genießen, was Berlin zu bieten hat: Hübsche Cafés, hippe Bars und charmante Restaurants zum Verweilen und Genießen ein und Kulturbegeisterte kommen mit vielen Galerien, Museen und Programmkinos auf ihre Kosten. Wunderbar die Seele baumeln lassen können Sie im Volkspark Friedrichshain. Mit Restaurant, Sportanlagen, Spielplätzen und Freiluftkino bietet er viele Gelegenheiten zum Entspannen mit Freunden oder mit der Familie.

Alles Weitere für einen angenehmen Alltag finden Sie in direkter Umgebung von Ruby. Die Feinbäckerei Schubbert im Erdgeschoss versorgt die Nachbarschaft mit ofenfrischem Gebäck. Für den Wocheneinkauf sind mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kitas. Zum Drink mit Freunden am Abend lädt der nahegelegene Simon-Dach-Kiez ein.

Zu Fuß:

.Bäckereien, Supermärkte, weitere Läden, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
.6 Min. zur U-Bahnhaltestelle Weberwiese (U5)
.10 Min. zum Volkspark Friedrichshain mit Restaurant, Spiel- und Sportplätzen und Open Air-Kino
.15 Min. zu Kinos, Theatern und Galerien

Mit dem Fahrrad:

.7 Min. zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Flohmarkt
.8 Min. zum Simon-Dach-Kiez mit vielen Bars und Restaurants

Mit dem ÖPNV:

.13 Min. zum Alexanderplatz
.20 Min. zum Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
375000 €
6.044,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
212.62 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.044,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.656 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 62,04 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2g8sf5n
Referenznummer: PA58-WE10
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