Version: 8.2.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 263.470 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Fraunhoferstraße 6 Schleifweg Nürnberg 90409
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 263.470 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Fraunhoferstraße 6 Schleifweg Nürnberg 90409

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
263470 €4.250 €/m²
Finanzierung ab 1043 €/Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Fraunhoferstraße 6, Schleifweg, Nürnberg (90409)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnungen liegen ruhig und sind gleichzeitig sehr gut ans Verkehrsnetz - auch ans öffentliche - angebunden.

Die Straßenbahn erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Der Hauptbahnhof ist in max.10 Minuten erreicht.

Die Autobahn A3 wie auch der Frankenschnellweg ist nur 10 Minuten entfernt.

Den Stadtpark erreichen Sie zu Fuß innerhalb von max. 10 Minuten.

Sämtliche notwendige Einkaufsmöglichkeiten sind in z.B Merkado in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
263470 €
4.249,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.249,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.515 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Dachgeschoss - neuer Wohnraum Im Dachgeschoss eines MFH, das aktuell modernisiert wird (auch das Treppenhaus), werden zwei moderne Wohnungen errichtet.

Ihre Wünsche und Vorstellungen von normal, schick oder außergewöhnlich bis hin zu exclusiv bezüglich der Aussattung ist machbar.

Die Wohnungen werden ausschließlich mit Markenfabrikaten ausgestattet wie zum Beispiel Schüco Fenstern, V & B Sanitärgegenständen, Junkers Gastherme.

Der Grundriss wird nach Ihren Wünschen erstellt.

Sie haben die Auswahl aus zwei DG Wohnugen, diese beiden unterscheiden sich nur durch geringe unterschiedliche Größen.
Maximimale Gestaltungsmöglich- keiten!

Sie möchten Ihre Wohnung selbst mitgestalten? Hier sind einige Anregungen.

Sie können sich für Gauben (große o. noch größere) statt Dachflächenfenster entscheiden und die Fenster mit Rollos - ggf. mit elektrischen Antrieben - ausstatten.

Auch eine Loggia von ca. effektiv 6-8 qm. wäre kein Problem!

Und als "Highlight" wäre eine uneinsehbare Dachterrasse möglich, welche gleichzeitig den darunter liegenden Wohnraum vergrößert.

Sie möchten Ihre kostbare Freie Zeit auf einer uneinsehbaren, eigenen Dachterrasse (ca. eff. 10 - 12 qm) verbringen? Wir machen es gemeinsam mit Ihnen möglich. Dann hätten Sie mit Gauben u n d Dachterrasse den Raum maximal genutzt. Liege und Sonnenschirm warten und - nicht zu vergessen - der Grill.

Der angegebene Preis gilt für die Wohnung in der Energieklasse KfW 70, auf Wunsch wird KFW 55 ermöglicht werden ggf. auf KFW 40.

Die Bilder in diesem Exposé zeigen frühere Bauvorhaben tlw. mit Ausstattungen, die durch Zusatzwunschen realisiert wurden. Ihre Zukunft als Eigentümer Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Wir werden alles tun, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.

Die Wohnungen werden zurzeit geplant; die Fertigstellung wird für Weihnachten 2025 angestrebt.

Sprechen wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Wir können Ihnen ab Ende Jan 25 die eingereichten Baupläne mit der dazugehörigen Baubeschreibeung zu Verfügung stellen.

Die eingestellten Bilder sind von verschiedene Dachböden welche wir in den vergangen Jahren in Nürnberg errichtet haben.

Wir geben Ihnen gern weitere Info und rufen Sie an.

Die eingestellten Bilder wurden von uns verschiedene ausgebauten Dachböden abgelichtet.

Tel: L. Heß 0151 12553 321

Stichworte Energiestandard: KFW70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hw885d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt