Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.499 m²<br/>Grundstück Polle 37647

Monat
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.499 m²Grundstück

Frau Sandra Thienel-Lueben

LTL Immobilien GmbH

Modernes Niedrigenergiehaus in 37647 Polle - alles andere als Standard!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1995 in eher außergewöhnlicher Optik erbautes Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage von 37647 Polle. Der Baukörper ist als Kreissegment gestaltet und ermöglicht somit - auch aufgrund der Lage des Grundstücks - eine unverbaubare Fernsicht in alle Himmelsrichtungen.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.499 m².

Die Zuwegung erfolgt über einen Gemeindeweg mit Nutzungserlaubnis und Privatweg-Anteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Fernblick

Lage

Polle (37647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Polle ist ein Flecken im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und gehört zu Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Der Ort hat ca. 1.200 Einwohner und liegt mitten im Weserbergland direkt an der Weser; innerhalb weniger Minuten ist man im Wald oder am Wasser.

Neben einer guten örtlichen Infrastruktur mit den Einrichtungen zur Sicherung des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmarkt, Hofladen, Bäcker, Schlachter, Getränkemarkt mit Post sowie Tankstelle mit Shop ist auch die medizinische Versorgung durch Arzt, Zahnarzt, Apotheke und eine Praxis für Physiotherapie sichergestellt. Eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung und ein Kindergarten (in max. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen) runden das Angebot ab. Und auch freizeittechnisch hat Polle einiges zu bieten: 18-Loch-Golfanlage, Golfhotel, Gastronomie, Freibad, Tennis, Sporthalle, Schützenhaus, Spiel- und Sportplatz sind vorhanden, nicht zu vergessen die unmittelbare Anbindung an den Weserradweg.

Die nächstgelegenen größeren Ort mit Krankenhaus, Bahnhof pp. sind Holzminden (12 km), Höxter (18 km) und Hameln (37 km).

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.055 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundrisse, Ansicht- bzw. Schnittzeichnungen dienen ausschließlich zu Orientierungszwecken; eine Gewähr für die Richtigkeit von Maßen und Flächen wird nicht übernommen.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 73,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LTL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c6sg5e

Referenznummer: 364124