Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 409 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Beverungen Beverungen 37688

Monat
6Zimmer
409 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

Herr Friedhelm Strümpel

von Rüden Immobilien

Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in Beverungen

Diese zwei gepflegten Doppelhäuser mit PV-Anlage aus dem Jahr 2006 wurden ca. 1997 in massiver Bauweise mit jeweils Erd- und Untergeschoss sowie einem
Dachgeschoss in einer Top -Lage von Beverungen errichtet.

Das jeweilige Erdgeschoss ist hell und freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche sowie einem Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das folgendermaßen aufgeteilt ist:

Das jeweilige Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer.

In den jeweiligen Dachboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, gelangen Sie über eine praktische Raumspartreppe.

Ein Balkon rundet das Erdgeschoss ab.

Im jeweiligen Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m². Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus haben Sie einen weitreichenden Panoramablick bis zur Weser.

Die Einliegerwohnungen erreichen Sie über separate Eingänge.

Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 1.950,00 €, was einer Jahresnettomiete von ca. 23.400,00 € entspricht.

Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage! Für Sie immer ein
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll unterkellert
vermietet

Lage

Beverungen, Beverungen (37688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, Hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der
Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere
mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de.

Die A44 erreichen Sie in ca. 20 min.
Die Städte Paderborn und Kassel sind in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Kreisstadt Höxter erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Höxter richtet in diesem Jahr die Landesgartenschau aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

1.650,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.650,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

500 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten
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vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 34414 Warburg

Partnerschaft

Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f3ma5l

Referenznummer: 128370581#MEP6ZD