Wohnung zum Kauf 643.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Neukölln Berlin 12053

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Leon Isichei

NESGO GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mitten im Kiez - Geräumige Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon, großem Bad & Einbauküche

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von 73 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer charmanten Altbauatmosphäre suchen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, moderne Einbauküche. Diese lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein, da sie viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das angrenzende Wohnzimmer sowie die weiteren zwei Zimmer profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist ebenfalls ein echter Blickfang. Es verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Gerade in den kalten Wintermonaten wird das Bad so zum persönlichen Wohlfühlort.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der große, sonnige Balkon. Hier können Sie die warmen Tage und lauen Abende im Freien genießen - ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Der Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Eindruck der Wohnung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne lange Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neukölln, Berlin (12053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neukölln, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Sie liegt in der Nähe der Karl-Marx-Straße, einer zentralen und beliebten Einkaufsstraße, die Ihnen eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios bietet. Hier können Sie in den vielen kleinen Boutiquen stöbern, einen Kaffee in einem der gemütlichen Cafés genießen oder sich in den Fitnessstudios sportlich betätigen - alles direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station "Rathaus Neukölln/Alfred-Scholz-Platz" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile Berlins, sodass auch Pendler oder Menschen, die viel unterwegs sind, die Lage der Wohnung besonders schätzen werden.

Für den täglichen Einkauf ist ebenfalls bestens gesorgt: Lidl, Rewe und Rossmann befinden sich direkt um die Ecke, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und einfach erledigen können.

Das Viertel rund um die Karl-Marx-Straße ist für seine lebendige Atmosphäre bekannt. Hier treffen Kulturen aufeinander, was sich in einer abwechslungsreichen Gastronomie und einem vielfältigen Freizeitangebot widerspiegelt. Egal ob jung oder alt, das Viertel bietet für jeden etwas und sorgt mit seiner urbanen Vielfalt für ein dynamisches und zugleich gemütliches Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

643000 €

8.808,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.808,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Leon IsicheiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm3e5h

Referenznummer: 663