Wohnung zum Kauf

228900 €228.900 €11.182 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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1Zimmer

20,5 m²Wohnfläche

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Knorrstraße 2, Milbertshofen, München (80807)

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Ein Zuhause für Studenten und Kapitalanleger

Diese charmante Studentenwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Sie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und große Fensterflächen, die für ein angenehmes, helles Wohlfühlambiente sorgen.

Wohnkomfort auf kleinem Raum

Das großzügige Zimmer der Wohnung vereint Wohn-, Koch- und Arbeitsbereich sowie einen integrierten Schlafbereich in einem Raum. Von hier aus gelangt man auf den französischen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die funktionell ausgestattete Einbauküche ermöglicht es, alle Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Das Bad, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsbereit.

Vorteile für Kapitalanleger

Die Immobilie ist nicht nur ideal für Studenten, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen, sondern auch eine ausgezeichnete Investition für Kapitalanleger. Die möblierte Wohnung in dieser erstklassigen Lage bietet ein hohes Vermietungspotenzial und stabile Mietrenditen.

Attraktive Lage zwischen BMW und Petuelpark

Diese Wohnung befindet sich zentral gelegen zwischen BMW und dem neu erbauten Petuelpark, direkt angrenzend an das beliebte Viertel Schwabing. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Olympiapark und der Luitpoldpark, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Hervorragende Anbindung und Infrastruktur

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahnlinien U1 und U2 verkehren an der Haltestelle Milbertshofen, und die Münchner Freiheit, ein pulsierendes Zentrum, ist lediglich drei Stationen entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bio-Markt, Tengelmann und Rewe-Markt, sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge in die Naherholungsgebiete, das Voralpengebiet, das Salzburger Land oder zum Flughafen erleichtert.

Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:

- 4,5 km zur LMU
- 4,2 km zur Hochschule
- 4,1 km zur TU
- 3 km zur Akademie der Bildenden Künste
- 50 m zum Petuelpark
- 200 m zum Luitpoldpark
- 150 m zum Freibad Georgenschwaige
- 200 m zum Sportplatz
- 1,5 km zum Olympiapark
- 3 km zum Englischen Garten
- 250 m zum U-Bahnhof Milbertshofen
- 800 m zu U-Bahn und Bus am Scheidplatz
- 1.200 m zum U-Bahnhof Petuelring
- 2 km zur A9
- 8 km zur Allianz Arena
- 50 m zum Supermarkt
- max. 1 km: zahlreiche Geschäfte entlang der Knorrstraße
- 2 km zum Euro-Industriepark

Fazit

Diese Studentenwohnung ist die perfekte Wahl für Studierende, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der besten Lagen Münchens.

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Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1