Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.277,78 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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6,5Zimmer

198 m²Wohnfläche

886 m²Grundstück

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Eschach, Eschach (73569)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem mehrere Generationen auf einem großzügigem Platzangebot zusammenleben können? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind Ihr lang gehegter Wohntraum? Mit diesem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil u. einem sehr großzügigen u. flexibel nutzbaren Platzangebot haben Sie es gefunden!
Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten in einer wunderbaren, ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage. Die Schule und die KITA sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten, die Apotheke oder der Hausarzt. Natürlich ist das Objekt auch bestens zur teilweisen Vermietung geeignet.
Das Haus bietet auch eine gelungene Zukunftsperspektive für Existenzgründer, da das Angebot des Ladens bestens im Ort eingeführt ist. Eine Chance also, die Betreuung der Kinder mit dem Beruf zu verbinden. Denkbar ist aber auch, die Gewerbefläche zu verpachten und aus den Einnahmen die Finanzierung zu unterstützen.
Eine weitere Möglichkeit ergibt sich aus den barrierefreien Flächen des EG, eine großzügige Wohnung für die älteren Mitglieder der Familie zu schaffen. Die Wohnung im OG umfasst ca. 120m² Wohnfläche u. erwartet Sie mit einem architektonisch sehr ansprechenden Raumschnitt. Vom weitläufigen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in Ihren Sonnengarten genießen. Eine gut ausgestattete Küche mit anschließender Speisekammer, ein Tageslichtbad , eine extra gelegene Toilette und ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkonzugang runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die Treppe führt Sie in die Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier finden Sie neben der Küche ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und das helle Wohnzimmer vor, von welchem Sie ebenso auf den Süd- Balkon gelangen.

Eschach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis. Der Ort liegt direkt an der L 1080 und L 1157 und 5 Kilometer von der B 19 (Abtsgmünd-Gaildorf) und 10 Kilometer von der B 29 (Aalen-Stuttgart) entfernt. Zur A 7 bei Westhausen sind es 25 Kilometer. Der nächstgelegene Bahnhof ist Schwäbisch Gmünd. Die Grundschule Eschach ist eine einzügige Grundschule mit aktuell 85 Schülern. Die Kernzeitbetreuung betreut die Schulkinder ab 7 Uhr bis zum Unterrichtsbeginn und nach Unterrichtsende bis 16.30 Uhr. Im mehrgruppigen Kindergarten mit Krippe können Kinder ab 1 Jahr untergebracht werden. Die KITA mit Ganztagesbetreuung verfügt über eine Mensa in der täglich frisch gekocht wird. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Leinzell bzw. in Schwäbisch Gmünd oder Abtsgmünd. Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein gutes Miteinander der Bewohner von Eschach sodass Sie viel Lebensqualität erwarten dürfen.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 82 kWh, Gas, Baujahr: 2003; Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen