Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 1.662 m²<br/>Wohnfläche Landeskronstraße 21 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
1.662 m²Wohnfläche

Team BRÜCKE- Immobilien

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Mehrfamilienhäuser in der Gründerzeit zu erwerben

Sie suchen nach einer attraktiven Immobilieninvestition? Dann könnten diese Mehrfamilienhäuser in der malerischen Stadt Görlitz genau das Richtige für Sie sein. Gelegen in einer der schönsten Regionen Deutschlands, bieten diese Objekte nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine solide Kapitalanlage.

Das Haus der Landeskronstraße 21 erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 539m², welche vollständig vermietet sind und bietet mehreren Alleinstehenden Personen sowie Paaren somit ein gemütliches Zuhause. Dank des vollständig unterkellerten Bereichs haben alle Bewohner ausreichend Stauraum für ihre Habseligkeiten, was in Mehrfamilienhäusern besonders geschätzt wird. Zudem werden im Erdgeschoss 3 Räume zu Lagerzwecken vermietet.

Das Haus der Rauschwalder Str. 50 erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.123,91 m². Die Wohnungen 2. OG links, 3. OG mitte sowie DG rechts befinden sich bis dato im Leerstand. Die Gewerbeeinheit im EG rechts ist seit 09/2019 vermietet. An 6 Wohneinheiten wurde ein Balkon angebaut. Abgerundet wird dieses Wohnraumangebot mit einem vollständig unterkellerten Bereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Landeskronstraße 21, Innenstadt, Görlitz (02826)

Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, befinden sich in der Landeskronstraße 21 und Rauschwalder Straße 50 im malerischen Görlitz, der östlichsten Stadt Deutschlands. Görlitz, bekannt für seinen reichen architektonischen Erbes und die unberührte Natur, bietet eine hohe Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Immobilien liegen in der Görlitzer Innenstadt, welche sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und modernen Gebäuden auszeichnet. Die zentrale Lage in 02826 Görlitz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungszentren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, darunter das historische Stadtzentrum von Görlitz mit seinen beeindruckenden Bauwerken und malerischen Plätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

722,02 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete IST/a Landeskronstraße 21: ca. 27.712,00 EUR

Kaltmiete IST/a Rauschwalderstraße 50: ca. 40.510,00 EUR
Kaltmiete SOLL/a Rauschwalderstraße 50: ca. 49090,00 EUR Stichworte 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRÜCKE-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Demianiplatz 55, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9nq5a

Referenznummer: BI-21