Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 273 m²<br/>Grundstück Borsdorf Nidda 63667

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück

Frau Kirano Warsakis

KIRANO-Immobilien

Charmantes Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand - Ideal für Familien, Mehrgenerationen, Investoren

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 qm, verteilt auf drei Etagen. Das kontinuierlich modernisierte Haus überzeugt mit seiner gepflegten Erscheinung innen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 80 qm erwartet Sie im Untergeschoss. Diese Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Zugang zum Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort.

Weiterhin finden Sie zwei zusätzliche Zimmer mit einer Fläche von ca. 30 qm, die über eine Tür miteinander verbunden sind. Diese Räume können bei Bedarf zu einer eigenen Wohnung umgestaltet werden, da bereits Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Stockwerk und das Dachgeschoss, bietet rund 150 qm und ist derzeit vermietet. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen zusätzlichen Balkon.

Keller:
Der Keller bietet mit einer Stehhöhe von ca. 1,93 Meter weitere Nutzflächen. Drei Kellerräume und ein Heizungsraum stehen zur Verfügung. Der Keller ist sowohl von der Wohnung im Untergeschoss als auch über eine Außentreppe zugänglich.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 273 qm großen Grundstück mit einer 1 1/2 großen Garage, einem kleinen Garten und Stellplätzen für PKWs.

Besondere Hinweise:
Die untere Wohnung ist mit einem Wohnrecht abgetreten. Der Begünstigte (Wohnrechtsnutzer) trägt die Nebenkosten selbst und nutzt die Garage, die 1977 gebaut wurde. Dieses Wohnrecht ist in der Preisermittlung bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Borsdorf, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Nidda, Nidda-Borsdorf mit guter Anbindung und Infrastruktur. Das Objekt liegt an einer Straße, die durch den Ort führt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ober-Widdersheim) ist etwa 2 Kilometer entfernt, die weiterführende Schule (Alteburgschule Nidda) rund 4 Kilometer. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte wie der Hercules Markt inklusive Baumarkt, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Weitere Geschäfte finden Sie im etwa 5 Kilometer entfernten Nidda, darunter Post, Bank, Apotheke und Lebensmittelmärkte. Bis zum Krankenhaus in Schotten sind es ungefähr 16 Kilometer.

Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen erreichen Sie die A5 in ca. 20 Minuten und die A45 in ca. 10 Minuten.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie ebenfalls gut angebunden:

Bahnhof: Der Nidda-Borsdorf Bahnhof ist ca. 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Frankfurt am Main und darüber hinaus.
Bus: Haltestellen an der Wetteraustraße (ca. 100 Meter und 200 Meter entfernt) bieten Verbindungen nach Gießen, Friedberg und Gelnhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.226,92 €/m²

Provision für Käufer

2,94 % Käuferprovision inkl. MwSt. (19%)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.226,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Mehr über KIRANO-Immobilien finden Sie unter www.kirano.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIRANO-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Franz-Groedel Straße 7, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Kirano WarsakisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5kb5m

Referenznummer: 2024KI0012