Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 14 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Talstraße 23 Obmettmann Mettmann 40822

Monat
14Zimmer
365 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Grundbuch statt Sparbuch! …fußläufig zu den Königshofgalerien…

Objektbeschreibung Das auf einem ca. 484 qm großen Grundstück errichtetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus in vier gemütliche Wohneinheiten geteilt: Erdgeschoss; Obergeschoss, Dachgeschoss links + rechts. Ein Teil des Erdgeschosses und des Obergeschosses finden Sie im Einfamilienhaus wieder, welches in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Hier empfangen Sie großzügige 165 qm Wohnfläche mit einem idyllisch angelegten Garten und Teichanlage, sowie einer Einzelgarage.
Ob als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zum Eigennutz: Diese Immobilie kann sich an jeden individuellen Geschmack perfekt anpassen.
Anschauen lohnt sich
Raumaufteilung Aufteilung Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz:
Erdgeschoss:
•Wannenbadezimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer I. Mit Küchenanschluss
•Kinder-/Arbeitszimmer II.

Erdgeschoss/ Anbau:
•Diele
•Gäste-WC
•Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
•Küche mit Einbauküche und Essbereich
•Kinder-/Arbeitszimmer I.+II.

Ober-/ Dachgeschoss:
•Diele
•Duschbadezimmer
•Schlafzimmer

Kellergeschoss:
•Diele
•Zugang zur Garage
•Hobbyraum
•Heizungsraum
•Vollbadezimmer
•Sauna
•Waschküche

Aufteilung Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss:
•Diele, Wannenbadezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
•Diele, Wannenbadezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss rechts:
•Diele, Küche, Wannenbadezimmer, Schlaf-/Wohnzimmer
Dachgeschoss links:
•Diele, Wannenbadezimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Talstraße 23, Obmettmann, Mettmann (40822)

Die Kreisstadt Mettmann zeichnet sich vor allem durch ihre optimale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte, sowie ihre sehr gute Infrastruktur aus Diese vakante Einheit befindet sich in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Anliegerstraße. Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen. Mettmann bietet Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten. Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- sieben Golfplätzen und diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivität vorbereitet

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

1.493,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.493,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.981 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Häuser sind voll vermietet, daher erfolgen Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache mit den Mietern. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27zhq5r