Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 1735 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.685 m²Grundstück

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Bad Sobernheim, Bad Sobernheim (55566)

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In ruhiger Hanglage am Stadtrand von Bad Sobernheim liegt dieser gepflegte Bungalow im Bauhausstil der 1970er-Jahre. Die großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen mit Weitblick und der weitläufige, uneinsehbare Garten machen das Objekt zu einem exklusiven Wohnort mit Potenzial.

Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer seperaten Gardarobe und einem Gäste-WC, führt direkt in das großzügige Kaminzimmer. Dieses dient als zentrale Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem großen Panoramafenster einen freien Blick über Bad Sobernheim ermöglicht. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, die einen ruhigen Blick in den höher liegenden Garten gewährt. Ein Übergang führt wieder zurück in das Kaminzimmer, von dem aus eine große Terrasse zugänglich ist, die mit einem Pizzaofen ausgestattet ist.

Im oberen Wohnbereich befinden sich vier weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Dach der Garage, das sich als zusätzliche Terrasse ausbauen ließe.

Der Garten selbst ist eine Besonderheit und ein echtes Highlight der Immobilie. Durch die Hanglage des Grundstücks erstreckt sich der Garten oberhalb des Hauses und bietet eine große, grüne Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diesen Teil erreicht man über eine Treppe, die von der Terasse aus hochführt.

Die terrassenartige Struktur des Gartens macht ihn vielseitig gestaltbar und eröffnet attraktive Optionen für Freizeitgestaltung und Erholung. Denkbar wäre etwa der Bau eines Pools mit Panoramablick.
Die zusätzliche Terrasse im oberen Gartenbereich bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Bad Sobernheim und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Der Bungalow verfügt außerdem über einen vollwertigen Keller, der über den Eingangsbereich erreichbar ist und vielseitig nutzbare Räume enthält. Zwei beheizbare Zimmer im Untergeschoss lassen sich flexibel als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Waschraum mit Zugang zur Außentreppe, ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie ein Abstellraum mit angrenzender Kammer mit niedriger Deckenhöhe ergänzen die Nutzfläche. Der Keller bietet direkten Zugang zur beheizten Doppelgarage, die Platz für zwei PKWs bietet.

Insgesamt bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und durchdachten Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gartenfläche mit ihren Terrassen und Weitblick ist besonders hervorzuheben und macht das Objekt zu einer einzigartigen Wohnadresse in Bad Sobernheim.

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