Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3995000 €3.995.000 €2.755 €/m²

Finanzierung ab 16711 €/Monat

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48Zimmer

1.946 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Charlottenburg, Berlin (10585)

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Charmantes Mehrfamilienhaus in Berlin-Charlottenburg: Eine Investition mit historischem Flair

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900) besticht durch seinen historischen Charme und seine erstklassige Lage zwischen dem idyllischen Schustehruspark und dem prächtigen Schloss Charlottenburg. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins, vereint es Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Das Ensemble umfasst ein stilvolles Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein einladendes Gartenhaus. Jede Einheit des Gebäudes profitiert von der hohen Bauqualität der Gründerzeit, mit hohen Decken, großen Fenstern, teilweise Dielenböden und Balkonen am Vorderhaus. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend, sodass keine unmittelbaren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil - ein Zeichen für die Attraktivität des Objekts und die Qualität der Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet und somit langfristig den Wert dieser Immobilie weiter steigern kann.
Das Haus wird von einem liebevoll gestalteten Innenhof abgerundet, der eine Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Stadtlebens bietet. Die Nähe zu kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Adresse - für Mieter ebenso wie für Investoren.
Ein Juwel der Berliner Baukunst - perfekt für anspruchsvolle Investoren, die auf nachhaltige Werte setzen.
Kein Erhaltungsgebiet!!

Sonstiges Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages von den Eigentümern beauftragt.

Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch telefonisch zur Verfügung. Weiterhin begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung durch einen unserer kompetenten Baufinanzierungsspezialisten.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 1.450,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 1.946,00 m², vermietbare Fläche: 1.596,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen