Doppelhaushälfte zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Waizenkirchen 4730

Doppelhaushälfte zum Kauf
439000 €3.136 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Herr Jürgen Fattinger

IWS Immobilienwelt Schellerer

Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC.

Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt.

Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Waizenkirchen (4730)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 242,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWS Immobilienwelt SchellererGewerblicher Anbieter

Linzerstr 49, 4600 WELS

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FattingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evft5t

Referenznummer: OBGC2024061720525904885f4ed61ec