Mehrfamilienhaus zum Kauf 979.000 € 10 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 56.000 m²<br/>Grundstück Innenstadt Radevormwald 42477

Monat
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
56.000 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ländlich & grün gelegenes Anwesen: 2 Wohnhäuser, 2 Hallen und Nebengebäude incl. 56000m² Grund

Zum Verkauf steht ein großes, ländliches Anwesen auf insgesamt 56000m² Grund. Davon entfallen ca. 50.000m² auf landwirtschaftliche Fläche (Wiese) und fast 6000m² Haus- und Hallengrundstücke.

Die Gebäude bestehen aus einem großen Wohnhaus von rund 270m² Wohnfläche, einem zweiten Wohnhaus mit rund 75m² Wohnfläche, 2 Hallen mit jeweils 135m² und einem kleinen ehemaligen Speicher.

Sie erreichen das Objekt von der Landstraße über einen Wirtschaftsweg. Vorbei an 2 Nachbarn passieren Sie nach etwa 150m die Toreinfahrt zum großen Hausgrundstück. Auf einem Platz vor der ersten Halle können Sie parken. Nach wenigen Metern erreichen Sie das große Haupthaus. Über einen Glasvorbau kommen Sie zum Haupteingang. Vom Hausflur aus geht rechts die Küche ab. Geradeaus kommen Sie durch ein Esszimmer in das hinter der Küche liegende, große, helle Wohnzimmer. Davor gibt es noch einen großen Wintergarten der sich zur Terrasse hin weit öffnen lässt.

Rückwärtig vom Wohnzimmer aus kommen Sie zurück in die Küche. In der Diele neben der Haustür links finden Sie die Garderobe sowie eine Gästetoilette. Von der Haustür aus gesehen geradeaus und dann links gelangen Sie in das hochwertige, moderne Bad. Im ersten OG finden Sie 4 Räume die als Schlafräume, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über eine große Ausbaureserve. Hier lassen sich vom EG bis 1. OG noch zwischen 100 und 150m² zusätzlicher Wohnfläche schaffen.

Im Keller steht darüber hinaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Hier sind auch die noch recht neue Ölbrennwertheizung sowie die neuen doppelwandigen Öltanks untergebracht.

Das zweite Wohngebäude auf dem Grundstück liegt über einen kleinen Hof getrennt hinter dem Haupthaus. Es verfügt über 2 vollständig ausgebaute Wohnetagen. Im EG kommen Sie aus einer offen zur Treppe gelegenen Diele in Wohnzimmer, Küche und G-WC. Im 1.OG sind 2 Schlafräume sowie das Wannenbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Innenstadt, Radevormwald (42477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt mit insgesamt 5,6 ha Grund liegt südlich des Ruhrgebiets bzw. 20 Minuten südlich der A1 im Außenbereich zwischen Radevormwald und Halver am Ende eines Wirtschaftsweges. Zwei Nachbarn sind 100 m entfernt.

Darüber hinaus finden Sie in der direkten Umgebung nur weite Wiesen, Felder und Wald. Etwa 2 km entfernt liegen die ersten Ausläufer der Bevertalsperre. Bis Radevormwald sind es etwa 5, bis Hückeswagen 8 und bis Halver 11 km. Schwelm erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20, Remscheid, Wuppertal oder Lüdenscheid in 30 Minuten.

Die nächste Auffahrt auf die A45 oder A1 liegt ebenfalls ca. 20-30 Minuten entfernt. Radevormwald (Schulbus) bietet ein gutes Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Hier finden Sie von einzelnen Hofläden abgesehen auch die nächsten Einkaufmöglichkeiten.

Entfernung Radevormwald 5 km, Schwelm, Remscheid und Wermelskirchen ca. 15 km, Wuppertal, Ennepetal, Gevelsberg 20 km, Düsseldorf oder Leverkusen 50 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

979000 €

2.797,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.797,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.951 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119,20kWh, Öl, Baujahr 1925

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dq3e5l

Referenznummer: JSC/2105/03#OHb15