Reihenendhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück Ichenhausen Ichenhausen 89335

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Frau Marlene Lippl

Raiffeisenbank Ichenhausen e.G

Solides Reihenendhaus in ruhiger Lage von Ichenhausen!

Mit viel Liebe zum Detail, wurde 1978 dieses Reihenhaus errichtet. In Massivbauweise erbaut, verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Hinzu kommen ca. 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Objekt wurde seit dem Baujahr liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise 2008 die Fenster getauscht und 2009 die Öl-Zentralheizung erneuert, sowie eine Solaranlage installiert.

Die Raumaufteilung im Detail:

EG: Windfang, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC
OG: Schlafen, Kind, Bad
DG: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum
KG: Waschen, Heizung mit Tankraum, Vorrat

Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Lage des Objektes ist ruhig und ansprechend. Komplettiert wird das Angebot durch die angrenzende Garage sowie dem Stellplatz im Freien.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ichenhausen. Ichenhausen ist eine Kleinstadt mit insgesamt sechs Gemeindeteilen und ca. 9.300 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Ichenhausen e.GGewerblicher Anbieter

Ettenbeurer Str. 2, 89335 Ichenhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene LipplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvma5c

Referenznummer: 2024-54