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Haus zum Kauf
499000 €3.240 €/m²
7Zimmer
154 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Herr Karl-Heinz Siegler
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rödermark - Breidert / Individuell ausgestattetes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Balkon zu verkaufen !

Das attraktive Reihenhaus wurde 1973 erbaut und bietet Ihnen neben
154 m² Wohnfläche weitere ca. 149 m² Nutzfläche, gelegen in einem absolut ruhigen Wohngebiet.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Keller
Heizungsraum mit Öltanks, Waschbereich mit Trockner und Waschmaschine sowie Handwaschbecken
Keller / Abstell / /Stauraum, sowie ein großes als Wohn-Schlafzimmer
ausgebauter Kellerbereich

EG:
Gäste-WC (zum Flurbereich) mit einer hochwertigen, verschließbaren Glasschiebetür ausgestattet
Küchenbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche
und Essplatz
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie einem Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Terrasse teilweise überdacht, massiver Außen-Grill aus Stein gebaut für lauschige Sommer-Abende

1 OG.
Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Umkleidezimmer
Hochwertiges Badezimmer: Toilette, Handwaschbecken mit exklusivem Spiegel, Dusche und einer als Handtuchhalter nutzbaren Heizung
Das Kinderzimmer wurde in ein Saunazimmer für 2 Personen umgewandelt.
Ausgebautes DG: Geschmackvolles, kleines Badezimmer mit modernem Handwaschbecken und Spiegel
Großzügiger, offener und heller Schlafbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Riemenschneider Straße 10 A, Ober-Roden, Rödermark (63322)
LAGE:
Rödermark liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und damit absolut zentral und verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt ist von Grünzügen umgeben, gleichzeitig erwartet Sie hier perfekt ausgebaute Infrastruktur.
Das Besondere: Sowohl ein großes Waldgebiet, als auch unkomplizierte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie diverse Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.240,26 €/m²
Provision für Käufer

Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für Verkäufer als auch für Käufer jeweils 2.975 % vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen ! Die Provision beträgt Brutto 14.845,25.--€

Laufende Kosten
Hausgeld
380 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.240,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenmittelhaus kann zeitnah übergeben werden.

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

2. Verkauf / Vermietung
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie.
Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!

3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

4. Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- und Hinweispflichten. Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen

5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis/Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.

6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter
Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau
Herr Karl-Heinz SieglerDein Kontakt
Online-ID: 2a37a5a
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Herr Karl-Heinz Siegler
I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen