Bürofläche zur Miete

5.5 Euro pro Quadratmeter5,50 €

/m²

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10Zimmer

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Heinrich-Hertz-Straße 20, Wahlbezirk 20, Elmshorn (25336)

Zur Vermietung steht eine frei einteilbare Fläche ab ca. 500 bis sogar 5.200 m², welche sich ideal für eine Werkstatt, Produktion oder ein Labor eignet. Das angebotene Objekt befindet sich in der Heinrich-Hertz-Straße 20 (Heinrich Hertz Gewerbepark) in Elmshorn. Bei Bedarf können auch weitere Büro- und Besprechungsräume angemietet werden. Die Nebenkosten werden gemäß der Nutzung vereinbart.
Es stehen ausreichend Parkplätze, welche sich zusätzlich anmieten lassen, auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Flächen stehen nach Absprache ggf. auch früher als genannt zur Anmietung bereit. Hier wäre eine Abstimmung mit dem Vormieter vonnöten.
Im Heinrich Hertz Gewerbepark haben sich bereits erfolgreich einige Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, Dienstleister, Aus- und Weiterbildungsstätten, eine Coworking-Fläche sowie zahlreiche andere Firmen niedergelassen.

Diese angebotenen Mietflächen befinden sich im Heinrich Hertz Gewerbepark in Elmshorn im Kreis Pinneberg. Elmshorn ist eine schnell wachsende Mittelstadt mit aktuell gut 53.000 Einwohnern (Stand Oktober 2022), eingebettet im ländlichen Schleswig-Holstein zwischen der Landeshauptstadt Kiel im Norden und der Metropolregion Hamburg im Süden.
In diesem gewachsenen Gewerbepark mit viel Grün und Schatten auf einer Grundstücksfläche von ca. 97.000 m² und ca. 34.000 m² Gebäudenutzfläche, ein ehemaliges Gelände der Deutschen Telekom AG, haben sich in den letzten Jahren ca. 80 Mieter neu angesiedelt und Büro- und Lagerräume, Werkstatt- und Produktionsflächen, Arztpraxen, Dienstleistungsflächen, eine Kindertagesstätte, eine Hebammenpraxis, eine Musikschule, mehrere Ton- und Aufnahmestudios und viele weitere Flächen mit unterschiedlichsten interessanten Nutzungen angemietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine
Bushaltestation ist fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung zu erreichen. Von hier aus geht es in ein paar Minuten zum Elmshorner Bahnhof in der
Innenstadt. Für Autofahrer stehen auf dem großen Gelände ausreichend
Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges Energie:
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 82kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 75kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas Stichworte Wohnfläche: 500,00 m²