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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €2.789 €/m²
6Zimmer
285 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

GRIEDER IMMOBILIEN
Herr Patrick Grieder
GRIEDER IMMOBILIEN

Familienhaus oder Generationenhaus mit großem Garten in Hauingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus (NICHT unter Denkmalschutz) befindet sich zentral in Lörrach-Hauingen, unweit von Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein großer, schön angelegter und absolut ruhig gelegener Garten, befindet sich hinter dem Haus.

Das Gebäude wurde Ende der 80er Jahre komplett saniert und die damalige Scheune / Stall, neu als Wohnraum ausgebaut.
Das erste OG des Hauses wurde 2021 komplett saniert.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut und modern.

Die Fassade wurde zuletzt 2023 aufgefrischt.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch Potential eines weiteren Ausbaus.

Das EG des Hauses wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Von dieser ca. 15m2 großen Diele aus, ist das 1. OG über eine Treppe und das EG des Hauses erschlossen.

Das freistehende Einfamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Inklusive Diele und Erschließungstreppe misst das EG ca. 140m2 Wohnfläche und das OG ca. 145m2 Wohnfläche. Auf beiden Etagen befinden sich je zwei Badezimmer, je eine Küche, je zwei Schlafzimmer und je ein Wohnzimmer.

EG:
Das Wohnzimmer im EG ist über 50m2 groß und besitzt einen gemütlichen Kamin. Die moderne, in Holzoptik gehaltene Küche, besitzt zusätzlich einen historischen Kachelofen, mit dem auch geheizt oder gebacken werden kann.
Ein echtes Highlight.

Ein Schlafzimmer, mit Blick in den Garten, und ein Badezimmer, dazwischen liegt ein Ankleidebereich, wurden auf dieser Etage 2019 realisiert.
Von einem weiteren Schlafzimmer oder Büro aus, ist das OG durch eine weitere Treppe erschlossen.
Von hier aus hat man auch Zugang zum historischen Gewölbekeller.

Ebenfalls im EG befindet sich der Heizraum mit Waschmaschine und Trockner.

OG:
Auch im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich und die Wohnfläche beträgt hier ca. 145m2. Die gesamte Etage wurde 2021 saniert.
Neue Küche, zwei neue Badezimmer, Böden und Wände aufgefrischt.
Einziger Nachteil für große Menschen könnte das eine, ca. 1.90m hohe Badezimmer sein.

Moderne und historisches sind auch auf dieser Etage wunderschön miteinander vereint. Eine Laube / Balkon befindet sich auf der Gartenseite.

Vor der Diele aus erschlossen ist ein separater Waschraum mit ausreichend Platz.

Parken:
Ein Carport mit zwei hintereinander liegenden Parkplätzen und eine weitere, separate Stellfläche von ca. 38m2, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Überzeugt? Interessiert?

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühling 2025
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Hauingen, Lörrach / Hauingen (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1774
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
2.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57% incl 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.197 €/m²
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7.179 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRIEDER IMMOBILIEN
GRIEDER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Hinterdorfstraße 34, 79576 Weil am Rhein
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Partnerschaft
Herr Patrick GriederDein Kontakt
Online-ID: 2ge575w
Referenznummer: 11
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