Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.789,47 €/m²

Finanzierung ab 3291 €/Monat

---

6Zimmer

285 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

---

Hauingen, Lörrach / Hauingen (79541)

Dieses historische Einfamilienhaus (NICHT unter Denkmalschutz) befindet sich mitten in Lörrach-Hauingen, unweit von Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein großer, schön angelegter und absolut ruhig gelegener Garten, befindet sich hinter dem Haus.

Das Gebäude wurde Ende der 80er Jahre komplett saniert und die damalige Scheune / Stall, neu als Wohnraum ausgebaut.
Das erste OG des Hauses wurde 2021 komplett saniert.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut und modern.

Die Fassade wurde zuletzt 2023 aufgefrischt.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch Potential eines weiteren Ausbaus.

Das EG des Hauses wird über einen grosszügigen Eingangsbereich betreten. Von dieser ca. 15m2 großen Diele aus, ist das 1. OG über eine Treppe und das EG des Hauses erschlossen.

Das freistehende Einfamilienhaus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Inklusive Diele und Erschließungstreppe misst das EG ca. 140m2 Wohnfläche und das OG ca. 145m2 Wohnfläche. Auf beiden Etagen befinden sich je zwei Badezimmer, je eine Küche, je zwei Schlafzimmer und je ein Wohnzimmer.

EG:
Das Wohnzimmer im EG ist über 50m2 groß und besitzt einen gemütlichen Kamin. Die moderne, in Holzoptik gehaltene Küche, besitzt zusätzlich einen historischen Kachelofen, mit dem auch geheizt oder gebacken werden kann.
Ein echtes Highlight.

Ein Schlafzimmer, mit Blick in den Garten, und ein Badezimmer, dazwischen liegt ein Ankleidebereich, wurden auf dieser Etage 2019 realisiert.
Von einem weiteren Schlafzimmer oder Büro aus, ist das OG durch eine weitere Treppe erschlossen.
Von hier aus hat man auch Zugang zum historischen Gewölbekeller.

Ebenfalls im EG befindet sich der Heizraum mit Waschmaschine und Trockner.

OG:
Auch im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich und die Wohnfläche beträgt hier ca. 145m2. Die gesamte Etage wurde 2021 saniert.
Neue Küche, zwei neue Badezimmer, Böden und Wände aufgefrischt.
Einziger Nachteil für große Menschen könnte das eine, ca. 1.90m hohe Badezimmer sein.

Moderne und historisches sind auch auf dieser Etage wunderschön miteinander vereint. Eine Laube / Balkon befindet sich auf der Gartenseite.

Vor der Diele aus erschlossen ist ein separater Waschraum mit ausreichend Platz.

Parken:
Ein Carport mit zwei hintereinander liegenden Parkplätzen und eine weitere, separate Stellfläche von ca. 38m2, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Überzeugt? Interessiert?

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00