Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Plochingen 73207

Monat
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Plochingen eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierte 2-Zimmer Wohnung im EG inklusive Einbauküche, gut vermietet!

Diese sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses wird Sie begeistern. Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer sowie ins großzügige Schlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit Essecke. Das neu gemachte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC machen diese Wohnung komplett.

Folgende Modernisierungen wurden am Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt:
- 2017 neue Etagenheizung inklusive Heizkörper
- 2017 neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- 2017 Elektrik komplett erneuert
- 2017 Badezimmer und separates WC neu gemacht
- 2017 Zimmertüren sowie die Wohnungstüre erneuert
- 2017 neue Einbauküche
- 2020 Außenfassade gestrichen

Reichlich Staufläche bieten zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Außenbereich hinter dem Haus. Hier steht zudem eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 680,00 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Plochingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km) und dem Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Bahn sowie der S-Bahn, der B 10 und der B 313. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart sowie die dortige Messe. Die Stadt Plochingen ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich weltoffen. Mit vielen interessanten Unternehmen und Gewerbebetrieben bildet die Stadt auch das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die ausgezeichneten Standortfaktoren schaffen für die rund 14.000 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Über 80 Vereine vor Ort sorgen für vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten.
Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.010,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.010,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter

Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnjr5p

Referenznummer: A1069