Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 10 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Pomßen Parthenstein 04668

Monat
10Zimmer
304 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Potenzialreiches Mehrfamilienhaus in Parthenstein

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Das Gebäude präsentiert sich als äußerst vielseitiges Mehrfamilienhaus mit einer integrierten Gewerbefläche, die einst als Kindergarten genutzt wurde. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre ansprechende Gestaltung und flexible Nutzbarkeit. Die strukturelle Auslegung erlaubt eine vielseitige Verwendung der Räumlichkeiten, sei es für Wohn- oder Geschäftszwecke.

Die großzügigen Gewerbeflächen, einst als Kindergarten genutzt, bieten optimale Raumgestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich nicht nur durch ihre Großzügigkeit aus, sondern auch durch eine optimale Belichtung, was eine flexible Anpassung an vielfältige Geschäftsideen oder Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Fassade des Gebäudes erfuhr zuletzt im Jahr 2001 eine Erneuerung und besteht aus einem effizienten Wärmedämmverbundsystem. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was nicht nur zu einer verbesserten Wärmeisolierung beiträgt, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduziert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne Gasheizung vom Typ Buderus G124X, die auf Brennwerttechnik basiert. Auch die Warmwasserversorgung wird über diese Gasheizung sichergestellt, mit einem großzügigen Warmwasserspeicher von 160 Litern.

Alle notwendigen Medienanschlüsse sind im Gebäude vorhanden, einschließlich Telekommunikations- und Glasfaseranschlüssen sowie Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen. Dies gewährleistet eine zeitgemäße Infrastruktur und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei.

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Felix Schramm - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert

Lage

Pomßen, Parthenstein (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im charmanten Ortsteil Pomßen. Abseits vom hektischen Treiben der Stadt schafft diese Umgebung eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die sich ideal für ein behagliches Wohnen eignet. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus jedoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht und die Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Die unmittelbare Nähe zum Badesee bereichert das Wohnumfeld erheblich und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der See selbst könnte eine äußerst attraktive Freizeitmöglichkeit darstellen, die von Wassersportaktivitäten bis hin zu erholsamen Momenten am Ufer reicht. Diese naturnahe Umgebung schafft einen Mehrwert für die Lebensqualität der Bewohner und bietet eine willkommene Abwechslung für Erholung und Entspannung.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Pomßen somit nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen direkten Zugang zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben der Bewohner bereichern und eine ausgeglichene Work-Life-Balance fördern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.052,63 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

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Online-ID: 2h9me54

Referenznummer: 6449961