Wohnung zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche Wittlingen 79599

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche

Herr Tobias Kahl

Kahl Immobilien

Energieeffiziente Dachgeschosswohnung mit moderner Heizung und exklusiver Gartenfläche

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² und Energieeffizienzklasse B besticht durch ihre energieeffiziente Ausstattung und viel Platz. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2016 eingebaute Gas-Brennwert-Therme, die in Verbindung mit mehreren Solarthermie-Paneelen eine optimale Wärmeversorgung sicherstellt. Zusammen mit der umfassenden Dämmung des Daches, die im Zuge des nachträglichen Ausbaus 1991 durchgeführt wurde, der Isolation der Giebelfassade und überwiegend neuen Fenstern, erfüllt diese Wohnung die aktuellen Anforderungen an ein energieeffizientes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1978. Im Jahr 2011 wurden zusätzliche Dachgauben eingebaut, die nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Insgesamt bietet die Wohnung 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den eigenen Garten. Hier können Ihre Kinder beruhigt spielen und Sie haben sie stets im Blick.

Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende und exklusiv nutzbare Garten, der viel Raum für Erholung im Freien bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Hier haben sogar zwei Fahrzeuge hintereinander Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wittlingen (79599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittlingen, ein idyllischer Ort im südlichen Schwarzwald, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern bietet Wittlingen seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensgefühl inmitten der Natur.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wittlingen hervorragend an größere Städte wie Lörrach, Weil am Rhein und Basel angebunden. Diese Städte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe zu Wittlingen finden sich auch weitere attraktive Orte wie Rümmingen mit geplanten Einkaufsmöglichkeiten und Binzen mit verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Wittlingen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.860 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kahl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Industriestraße 2, 79541 Lörrach

Partnerschaft

Herr Tobias KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frjm52

Referenznummer: 6633#MM9LOD