Wohnung zum Kauf 749.000 € 3 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
3Zimmer
121 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Wohnung in bester Lage von Wellingsbüttel

Dieses charmante ca. 121 qm² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1997 in sehr hochwertiger Bauweise durch den Architekten Bernd Gruber errichteten repräsentativem Gebäude auf einem großen Anwesen mit Villen-Eigentumswohnungen in weitläufiger aufwendig angelegter Gartenanlage. Hervorzuheben ist an dieser 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 50 qm² große Terrasse mit einmaligem Blick über den wunderschön angelegten Innenhof. Bodentiefe Fenster mit doppelflügliger Schiebetür eröffnen einem den Gang auf die großzügige Terrasse, die mit ihrem schönen Ausblick und der Süd-Ausrichtung für viele besondere und sonnige Stunden mit Freunden einlädt und macht das Arrangement zu einem echten Unikat. Alle Fenster und die Schiebetür sind mit innenliegenden Sicherheitsgittern ausgestattet und können jeweils einzeln an den Fenstern bzw. zentral am Eingang gesteuert werden. Sowohl die geräumige Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer als auch das schöne Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ein ansprechendes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC machen diese Wohnung perfekt. Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausstaffiert. Zusätzlich gehört zu dem fantastischen Angebot ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch) zu 25.000 € sowie ein geräumiger Kellerraum.

Das Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt 500 € monatlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wellingsbüttler Weg, mit seinen parkähnlichen Grundstücken zum Alstertal hin ausgerichtet, zählt zu den gefragten Villenlagen in Wellingsbüttel. Sowohl der Ortskern von Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt (dienstags und freitags) alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten (alternativ per S-Bahn). Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten (ebenfalls alternativ per S-Bahn).
Die Grundschule Strenge befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.190,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.190,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Str. 158, 22143 Hamburg

Partnerschaft

Engel & Völkers Hamburg RahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdf352

Referenznummer: I-00YV18-W-02XKBR