Maisonette zum Kauf provisionsfrei 740.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Cono Manzione

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Erstbezug! Moderne Maisonette-Wohnung mit exklusiven Details und Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein großzügiges Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der elegante Parkettboden und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Bereich eine stilvolle Note. Angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche, die sich ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen eignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Obergeschoss
Die obere Etage bietet Ihnen einen Rückzugsort mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls von den bodentiefen Fenstern profitieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen modernen Komfort. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung, sodass auch in hektischen Momenten ausreichend Platz für alle Bewohner geboten wird.

Weitere Highlights
Design-Bäder: Bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und ein stilvolles Ambiente.

Komfortable Ausstattung: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil, ein Motorradstellplatz und Fahrradstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Sicherheitsausstattung: Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Maisonette-Wohnung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden Nürnbergs, die durch ihre ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt bietet diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Alltagsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

740000 €

7.047,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.047,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=27f58a4afc040d7b2d7c248150a807a8850bebaa4c0816ff71c1c664faee3d54fc82698cf4191735f43b6fe0fb9477788e74b6832393fa5cb6be4977&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2731437.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Cono ManzioneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huj75m

Referenznummer: FALC-CoMa-64123