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Wohnung zum Kauf
213000 €3.000 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ahrensbök, Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
Frau Petra Johannsen
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
213000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • vermietet

Ein Goldstück in bester Lage

Sie suchen für sich oder als Kapitalanlage eine schöne Wohnung in einer beliebten Wohngegend am Ortsrand von Ahrensbök? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie. Diese ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung wurde 1995 in einem Doppelhaus errichtet. Die Gemeinschaft umfasst die Eigentümer*innen beider Doppelhaushälften mit vier Wohneinheiten und verwaltet sich selbst. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach dem Betreten des kleinen Flurs im Erdgeschoss gelangen Sie über eine in hellen Farben geflieste Treppe in den oberen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle drei Schlaf- und Wohnräume. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und wirken durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Durch die etwas weiter zurückliegende Nachbarschaftsbebauung gibt es weite und schöne Ausblicke von allen Fenstern aus. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinen fast 20 m² Wohnfläche viel Platz für die Verwirklichung von individuellen Einrichtungsideen. Die drei nebeneinander liegenden Fenster erhellen den Raum mit viel Tageslicht. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für das Stellen eines Esstisches. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in hellen Farben gefliest. Ferner finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Wohnraumangebot durch einen Abstellraum. Der vom Flur aus über eine ausklappbare Treppe zu erreichende Dachboden bietet ebenso Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und eignet sich hervorragend für einen Ausbau. Hier ist auch die in 2021 erneuerte Gastherme dieser Wohnung untergebracht. Der ca. 200 m² große, in südlicher Richtung liegende, mit einem Drahtzaun umgebene Teil des Gartens ist allein den Wohnungsnutzer*innen dieser Einheit vorbehalten. Hier gibt es einen schön eingewachsenen Sitzplatz und ein kleines Gartenhaus für das Unterstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern. Ein PKW kann direkt vor dem Haus abgestellt werden. Nutzen Sie diese Chance als Geldanlage oder für die Verwirklichung zum Einzug in Ihre eigenen vier Wände.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie liegt in Ahrensbök im Kreis Ostholstein. Die ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Lübeck und der Ostsee machen das Wohnen in dieser Region besonders attraktiv. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Bushaltestellen erreichen Sie in einem Umkreis von max. 2 km. In ca. 120 m Entfernung bietet ein Spielplatz aufregende Momente für Kinder. Im ortseigenen Tennisverein, TC Ahrensbök e.V., sowie auf dem Sportplatz Ahrensbök, finden Sportbegeisterte tolle Freizeitmöglichkeiten. Die größeren Städte Lübeck und Bad Segeberg liegen ca. 30 Autominuten entfernt. Die schönen Ostseestrände von Scharbeutz oder Timmendorf erreichen Sie nach ca. 15 bzw. 18 km. Ahrensbök ist somit ein guter Wohnort für Berufspendler*innen und Ausflügler*innen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer guten Anbindung an attraktive Städte und die Ostseeregionen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 1.2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.364 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
An der Halle 400 Nr. 4, 24143 Kiel
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Partnerschaft
Frau Petra Johannsen
Frau Petra JohannsenDein Kontakt
Online-ID: 2grz853
Referenznummer: C21_PJOH_40143
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
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Frau Petra Johannsen
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen