Einfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €1.714 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.973 m²Grundstück

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Herongen, Straelen (47638)

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Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.973 m² im Ortsteil Herongen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, weist jedoch aufgrund des Baujahres einen Instandhaltungsrückstau auf. Zu den erwähnenswerten Bauteilen gehören eine Ölzentralheizung und manuelle Rollläden.

Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard mit einfachen energetischen Eigenschaften. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine vorteilhafte Besonnung. Ein Carport ergänzt die Immobilie.

Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Herongen der niederrheinischen Stadt Straelen, eingebettet in eine ruhige Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Über die nahegelegene Autobahn A40 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Venlo (NL).

Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser sowie Grün- und Ackerflächen. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Regenrückhaltebecken. Eine mittlere Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur zeichnet dieses Objekt aus.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 275.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 228.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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