Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.360,90 €/m²

Finanzierung ab 1299 €/Monat

---

4Zimmer

168,6 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

---

Postbauer-Heng, Postbauer-Heng (92353)

Das Haus:
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen - Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert - inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 - Fertighaus - Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer - Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken
Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer - ebenfalls großzügig gestaltet
Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012
Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

- 92353 Postbauer-Heng
- In beliebter sowie gefragter Wohnort
- Kindergarten, Schule, Naturbad - optimal für Kinder
- Mit der S-Bahn Richtung Neumarkt & Nürnberg
- Schnelle Wege über die Bundesstraße 8 Richtung Neumarkt, Nürnberg oder Autobahnanschluss Altdorf (A3)
- Einkaufsmöglichkeiten (Netto und REWE) um die Ecke
- Gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.