Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.361 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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4Zimmer

168,6 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Postbauer-Heng, Postbauer-Heng (92353)

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Das Haus:
- Schönes Familienheim mit ruhigem, geschütztem Garten
- Ideal für alle Lebenslagen - Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Gewachsene Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Garten mit idealer Süd-Ausrichtung mit ca. 695 m² Grund
- 4 Zimmer, 1 Büro sowie 2 Bäder mit ca. 168,58 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert - inkl. überdachtem Außen-Kellerabgang
- Garage + praktischer, separater Lagerraum
- Baujahr 1977 - Fertighaus - Zimmerei Spiegel in Roth
- Großes Plus: Heizung wurde 2012 getauscht
- Öl-Zentral-Heizung Marke VIESSMANN
- Bezug zum 31.05.2025 möglich

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair
- Esszimmer als schöner Mittelpunkt des Hauses
- Großes, helles Wohnzimmer mit 2. Zimmer - Büro, Spielzimmer, Lesezimmer
- Geräumige Küche
- Eingang als praktischer Windfang mit Garderobenecke
- Gäste-WC
- Eltern-Schlafzimmer
- Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken

Das Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 2. Kinderzimmer - ebenfalls großzügig gestaltet

Das Untergeschoss:
- Offener Party- bzw. Hobbyraum
- Speisekammer und vorgelagerter Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Lagerraum
- Heizungsraum

Energetische Werte:
- V, 111,9 kWh, Heizöl, 1977/2012

Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, den Charme des Grundstücks erkennt sowie die Vorzüge von Postbauer-Heng mit seiner perfekten Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.