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Einfamilienhaus zum Kauf
659000 €3.270 €/m²
7Zimmer
201,6 m²Wohnfläche
1.172 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

DANNEMANN IMMOBILIEN
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Herr Raimund Schrader
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Tolles Energieeffizienz-Wohnhaus "A+" mit 7 Zimmern und großem Garten, ruhige Lage im Wohngebiet!

Dieses Wohnhaus wird dich begeistern: Dank seines großzügigen und offenen Raumkonzepts hast du viel Freiraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss vereint Wohnbereich, Essbereich und Küche in einer harmonischen Einheit.
Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer und 2 geräumige, helle Badezimmer.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von über 200 m2 ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien.

Dieses Energie-Effizienz-Haus mit der Einstufung A+ im Energie-Ausweis verfügt über modernste Heiz-und Lüftungs-Systeme aus dem Jahr 2021 mit Stromerzeugung über Photovoltaik. Beide Etagen sind mit Fußboden-Heizung ausgestattet.

Die Decken im Haus sind aus Stahlbeton - die Fußböden im EG sind mit 120mm Dämmung und 60mm Estrich gebaut worden.

Die massiv gebauten Wände sind 2-schalig und mit 160mm Mineralwolle in der WLG 035 gedämmt.
Das Walmdach ist mit Tondachziegeln in der Farbe Anthrazit eingedeckt - darunter befindet sich Mineralwolle- Dämmstoff in 240mm mit der WLG 035.

Alle Kunststoff-Fenster und Türen sind 3-fach verglast und mit 6-Kammer-System sowie 2 umlaufenden Anschlag-Dichtungen ausgestattet.

Im Aussenbereich erwartet dich auf der Südseite ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse - hier hast Du viel Platz zum Spielen für die Kinder, oder für das gesellige Miteinander...

Auf der Nordseite zur Anliegerstraße befindet sich die Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus.

Vereinbare noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Kampstraße 33, Twistringen, Twistringen (27239)
Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.twistringen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
659000 €
3.269,66 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.269,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
763 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIEN
DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Lerchenweg 9, 27211 Bassum
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Raimund Schrader
Herr Raimund SchraderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbaa5s
Referenznummer: 212 (1/212)
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