Einfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 7 Zimmer 201,6 m²<br/>Wohnfläche 1.172 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kampstraße 33 Twistringen Twistringen 27239

Monat
7Zimmer
201,6 m²Wohnfläche
1.172 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Raimund Schrader

DANNEMANN IMMOBILIEN

Tolles Energieeffizienz-Wohnhaus "A+" mit 7 Zimmern und großem Garten, ruhige Lage im Wohngebiet!

Dieses Wohnhaus wird dich begeistern: Dank seines großzügigen und offenen Raumkonzepts hast du viel Freiraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss vereint Wohnbereich, Essbereich und Küche in einer harmonischen Einheit.
Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer und 2 geräumige, helle Badezimmer.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von über 200 m2 ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien.

Dieses Energie-Effizienz-Haus mit der Einstufung A+ im Energie-Ausweis verfügt über modernste Heiz-und Lüftungs-Systeme aus dem Jahr 2021 mit Stromerzeugung über Photovoltaik. Beide Etagen sind mit Fußboden-Heizung ausgestattet.

Die Decken im Haus sind aus Stahlbeton - die Fußböden im EG sind mit 120mm Dämmung und 60mm Estrich gebaut worden.

Die massiv gebauten Wände sind 2-schalig und mit 160mm Mineralwolle in der WLG 035 gedämmt.
Das Walmdach ist mit Tondachziegeln in der Farbe Anthrazit eingedeckt - darunter befindet sich Mineralwolle- Dämmstoff in 240mm mit der WLG 035.

Alle Kunststoff-Fenster und Türen sind 3-fach verglast und mit 6-Kammer-System sowie 2 umlaufenden Anschlag-Dichtungen ausgestattet.

Im Aussenbereich erwartet dich auf der Südseite ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse - hier hast Du viel Platz zum Spielen für die Kinder, oder für das gesellige Miteinander...

Auf der Nordseite zur Anliegerstraße befindet sich die Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus.

Vereinbare noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Kampstraße 33, Twistringen, Twistringen (27239)

Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.twistringen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

659000 €

3.269,66 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbaa5s

Referenznummer: 212 (1/212)