Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

359500 €359.500 €2.938,77 €/m²

Finanzierung ab 1444 €/Monat

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4Zimmer

122,3 m²Wohnfläche

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Zum Himmelreich 7, Nahne 232, Osnabrück / Nahne (49082)

Großzügige gerade in der Sanierung befindliche Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus in traumhafter Sackgassenlage.

Erdgeschoss-Wohnung: mit ca. 122,33 m² Wfl., 4 Zimmer, Bad mit Fenster und einer Walk-in-Dusche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, offene Wohnraum-Küche und Terrasse mit großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Osnabrück-Süd - nach einem kurzen Spaziergang sind sowohl der Zoo als auch das Museum am Schölerberg zu erreichen.
Das Haus liegt in traumhafter Lage am Waldrand in einer Sackgasse.
Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten.......1,5 km
Grundschule.......2,4 km
Gymnasium........2,9 km
Zoo Osnabrück...1,2 km

Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf

- Folgende Arbeiten können optional durch die Verkäuferin durchgeführt werden: Überarbeitung der Zuwegung und Außenanlagen inkl. Terrasse sowie die Malerarbeiten.

- Die Buche hinter dem Haus ist nicht geschützt und kann optional gefällt werden.

- Die Eiche rechts neben dem Haus und die Buchen vor dem Haus sind geschützt und dürfen nicht gefällt werden.

- Das 821 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstu?ck mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins von 297,- Euro. Das Grundstück kann durch die Eigentu?mergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Bei einem auf die Wohnung entfallenden Grundstu?ckswert von 127.255,- Euro, könnte man somit 428 Monate bzw. 35,7 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 297,- Euro zahlen, bis der anteilige Grundstu?ckswert erreicht werden wu?rde. Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, dem sanierten Zustand und der tollen grünen familienfreundlichen Lage. Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 2123.


- Kaufpreis: 1 Garagenstellplatz für
- 17.500,- Euro

- Kaufpreis: Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung für
- 359.500,- Euro

- Kaufpreis: Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Spitzboden und großer Dachterrasse für
- 366.900,- Euro



-Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 40 01
Visualisierungen : Vivente GmbH
Stand: 11.2024 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 57,34 m², Grundstücksfläche: 821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1