Version: 8.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
157000 €2.487 €/m²
3Zimmer
63,1 m²Wohnfläche

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial - Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial - Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause oder lohnende Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Potenzial.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Schnitt aus, der großzügigen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einen sonnigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Die Küche muss noch eingebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und Bedarf zu planen und auszustatten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits für eine Renovierung vorbereitet wurde - die Tapeten wurden entfernt, sodass Sie sofort mit Ihrer persönlichen Gestaltung beginnen können.

Die Immobilie wird mit moderner und umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.

Ob zur Selbstnutzung oder als Investition in den Immobilienmarkt - diese leerstehende Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Ellenerbrok - Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem ruhigen und grünen Umfeld befindet sich diese moderne Eigentumswohnung. Sie ist Teil einer Wohnanlage, welche aus einigen dreigeschossigen Mehrparteienhäusern besteht und sich etwas abseits der Straße aber dennoch zentral in Ellenerbrok-Schevemoor befindet.

Das ca. 850m entfernte "Schweizer Eck" (eine Straßenbahnhaltestelle entfernt) bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Versorgung brauchen: Hier sind ein REWE-Supermarkt, ein Netto-Discounter, eine Rossmann-Drogerie, die St.-Gotthard-Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, mehrere Bäckereien, Friseure, Imbisse, aber auch (Fach-)Ärzte und Allgemeinmediziner zu finden.

Wenn es etwas mehr Angebot sein darf, sind Sie in wenigen Kilometern (3,7km) im Bremer Weserpark, welcher weit über die Bremer Landesgrenze hinaus bekannt ist und Ihnen neben einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten auch ein großes EDEKA-Center, verschiedene Drogeriemärkte, Cafés und Restaurants sowie das Cinestar-Kistallpalast-Kino und ein Bowling-Center, das "Strikee's", bietet. Hier finden Sie auch die "Oase", einen großen Saunapark. Sportbegeisterte finden bei der nahegelegenen Tennisvereinigung Ost mit Außen- und Hallenplätzen einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Mehr Freizeitmöglichkeiten sind kaum möglich ...

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen einige Kindergärten im Umkreis zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. in der Grundschule am Ellenerbrokweg (120m) beginnen und an der Gesamtschule Bremen-Ost (550m) mit gymnasialer Oberstufe abgeschlossen werden. Auch die Waldorfschule Osterholz (400m) wäre eine Option. Alle bequem fußläufig erreichbar.

In der Freizeit bieten sich Spielplätze, frei zugängliche Sportanlagen (u.a. Basketballplätze, Skaterpark) oder Sportvereine wie der TuS Osterholz-Tenever mit einer Vielzahl an Einzel- und Mannschaftsportarten für Jung und Alt an. Und im Sommer lädt der benachbarte Bultensee zum (Sonnen-)Baden, Grillen oder Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Von der Straßenbahnhaltestelle "Graubündener Straße" (210m) bringen Sie die Linien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof, in die Bremer Innenstadt oder zum Weserpark. Mit dem Auto geht es z.B. über die Ludwig-Roselius-Allee in 20-25 Minuten in die Innenstadt oder über die nahe gelegene Anschlussstelle Sebaldsbrück auf die Autobahn 27 bzw. 1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
157000 €
2.486,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.486,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.682 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Alexander LödeDein Kontakt
Online-ID: 2hvwq5k
Referenznummer: WT299
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen