Mehrfamilienhaus zum Kauf 870.000 € 27 Zimmer 752 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Schalke Gelsenkirchen 45881

Monat
27Zimmer
752 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage, MFH 9 WE über 900m² inkl. ca. 150m² DG - Ausbaupotenzial. SCHNÄPPCHEN

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage.

Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 9 großzügigen Wohnungen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage für Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv für die Bewohner.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über dieses exzellente Mehrfamilienhaus zu erzählen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Gelsenkirchen!

Zentral gelegen, trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Erholungsparks befinden sich unmittelbar in der Nähe.

Hervorragenden Anbindung an die Autobahn! Haltestellen für Bus und Bahn sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Ebenfalls ein idealer Standort für Familien, denn ein Spielplatz, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

870000 €

1.156,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages (z.B. notarielle Beurkundung).

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.288,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.156,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 152,00 m², vermietbare Fläche: 904,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 152,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bc4u5k

Referenznummer: 106148