Mehrfamilienhaus zum Kauf

182000 €182.000 €1.130,43 €/m²

Finanzierung ab 758 €/Monat

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5Zimmer

161 m²Wohnfläche

1.366 m²Grundstück

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Polenz, Neustadt in Sachsen (01844)

Das Objekt ist teil-entkernt und projektiert. Ingenieur-Aufmaß -Projektierungsplan vorhanden.

ÜBERGABE SOFORT NACH KAUF MÖGLICH+ FÜR AUSBAU VORBEREITET

800 m² Hanggrundstück am Haus, außerhalb der Überschwemmungslinie der Polenz, keine Hochwassergefahr plus633 m³ Freizeitgrundstück mit Obstbaumwiese gegenüber direkt am schönen Bachlauf der Polenz

Haupteingang und Hintereingang. Baujahr 1976, Sanierung stufenweise durch Vorbesitzer 1997 bis 2010. Entkernung und Vorbereitung Umbau 2022-2023.
IST-Zustand
EG: 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Hauptbad, WC, HAR und Zugang Gewölbekeller
OG: 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, 1 großer Wohn-Ess-Bereich, WC, Vorraum und Zugang zur Sonnen-Terrasse
DG: Vorbereitet für Ausbau auf ca. 14 m Länge und 4,80 Breite. PLAN-Zustand: Vorhanden

Energieausweis nicht erforderlich. Haus ist Teil entkernt, ohne Heizanlage.

Polenz ist ein Ortsteil von Neustadt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Ortslage selbst wird vorwiegend durch die Polenztalstraße (Kreisstraße K8726) erschlossen, die südlich der Staatsstraße S159 (Radeberg-Langburkersdorf) verläuft. Die Bahnstrecke Neustadt-Dürrröhrsdorf und die Bahnstrecke Bautzen-Bad Schandau führt durch das Gemeindegebiet, obwohl der Ort selbst keinen Bahnhof besitzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Langenwolmsdorf und Neustadt in Sachsen.

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: ständig, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.70