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Bürofläche zur Miete
6491.6 €Nettomiete zzgl. NK
324 m²Bürofläche

Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Frau Beate BERNER
Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Innenstadt-Büro

Großflächiges Büro in der Innenstadt von St. Pölten

Wenn Sie in absoluter Top-u. Frequenzlage in St. Pölten Büroflächen suchen, dann
kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage.

Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke
Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche
Lokale und diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses
stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen
zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 324 m² auf und laden Terrasse und
Gartenfläche zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1. und 2. OG inkludiert.

Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit
öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen
Energieversorger direkt zu bezahlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6491,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 622,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1422,9
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Gesamtbetrag 8537,39
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Pölten, St. Pölten (3100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
8537.39 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
6491.6 €
Betriebskosten
747.47 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
35.120,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.491,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 324,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Koprax-Berner-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dr. Theodor Körner-Straße 25/EG, 3100 SANKT PÖLTEN(STADT)
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Partnerschaft
Frau Beate BERNERDein Kontakt
Online-ID: 2gfx45m
Referenznummer: 3825/11
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Frau Beate BERNER
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
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