Einfamilienhaus zum Kauf

479900 €479.900 €2.961 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

---

6,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

---

Griesingen (89608)

---

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren können? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Denn hier bieten wir Ihnen ein attraktives und charmantes Einfamilienhaus in Griesingen mit pflegeleichtem Gartengrundstück.

Das Wohnhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen, hellen Windfang. Dort befindet sich ein abgetrennter Garderobenbereich, der idealen Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe bietet. Komfortabel ist auch die separierte Gästetoilette, die sich in diesem Bereich des Hauses befindet.

Über den angrenzenden Flur gelangen Sie zu allen anderen Räumen des Hauses. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bietet, an dem Ihre gesamte Familie und Ihre Gäste bequem Platz finden, wird lediglich optisch durch ein offenes Gebälk voneinander getrennt. Die großen Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet und einladend wirken und erschaffen so eine angenehme Atmosphäre. Geschickt daneben liegt die schöne, geschlossene Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche samt Elektrogeräten, die zum größten Teil erst zwei Jahre alt sind, ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Durch die Terrassentür im Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die harmonisch in den großzügigen und geschmackvoll gestalteten Garten übergeht.

Gegenüber des Wohn- und Essbereichs bieten Ihnen zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 13 m² wertvolle Flexibilität. Selbstverständlich können die gut möblierbaren Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden. Egal, ob als Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer.

Zwischen den beiden Räumen erwartet Sie ein einladendes Tageslichtbadezimmer, das im Jahr 2017 saniert wurde und mit zeitlosen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet zu überzeugen weiß.

Über die formschöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins freundliche Obergeschoss des Hauses. Hier wurde über eine Nutzungsänderung die Möglichkeit geschaffen, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Aktuell befindet sich hier eine Praxis. Ein freundlicher Empfangsraum bildet den Auftakt dieses Geschosses. Die Praxis wird durch einen Behandlungsraum und ein Labor ergänzt - Letzteres bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Des Weiteren befindet sich hier ein äußerst geräumiges Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Selbstverständlich kann dieses Stockwerk auch als separate Wohneinheit, oder bei Bedarf für weitere Schlafräume genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie viel Abstellfläche in Form eines großzügigen Lagerraums und eines Natursteinkellers. Weiterhin finden Sie hier eine praktische Werkstatt, den Technikraum sowie das Pelletslager und die Waschküche samt den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Vom Kellerflur aus haben Sie die Möglichkeit über eine Außentreppe direkt in den Garten zu gelangen.

Im schön und pflegeleicht angelegten Außenbereich können Sie herrliche Sonnenstunden mit Familien und Freunden verbringen und hier Ihre ganz eigene Ruhe-Oase im Grünen gestalten.

Abgerundet wird dieses charmante Immobilienangebot durch zwei praktische Einzelgaragen, so dass auch ausreichend für Ihre Fahrzeuge gesorgt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erfahren oder es persönlich besichtigen?

Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

**Schnell und flexibel:**

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung

[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8086"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022