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Haus zum Kauf
850000 €6.800 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.166 m²Grundstück

BEG-Immobilien GmbH
Frau Petra Carmen König
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Platz für unternehmerische Visionen - Gewerbe und Wohnen unter einem Dach

Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen - mit einer einzigartigen Kombination aus Brauerei, gemütlicher Gaststätte und einer großzügigen, modernen Wohnung im Dachgeschoss. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Immobilie bietet alles, was das Unternehmerherz begehrt und vereint historische Elemente mit modernem Komfort.

Die Brauerei ist voll ausgestattet und kann nach fachkundiger Prüfung sofort übernommen werden. Alternativ bietet der großzügige Raum mit hohen Decken Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Gaststätte besticht durch ihre rustikale Atmosphäre und ist perfekt für gemütliche Stunden mit Gästen. Der angrenzende Außenbereich bietet Platz für mehrere Tische, ideal für laue Sommerabende.

Direkt vor dem Eingang und im angrenzenden Bereich gibt es ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Gäste. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und nachhaltige Stromversorgung des gesamten Objekts. Gas wird über die Stadtwerke Backnang bezogen.

Die vollständig sanierte Wohnung im Dachgeschoss ist ein Highlight für sich. Mit ihrer offenen Gestaltung und einer großzügigen Dachterrasse bietet sie viel Raum für Entspannung und gesellige Abende.

Ob als Brauereibetreiber, Gastronom oder einfach als Liebhaber von außergewöhnlichen Wohnkonzepten - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Unterweissach, Weissach im Tal / Unterweissach (71554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Weissach im Tal überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Gemeinde liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Balance zwischen Natur und Urbanität.

Die Umgebung ist zentral gelegen und gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportvereine und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Von Weissach im Tal aus gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Backnang und Winnenden und sogar nach Stuttgart, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 ist die Region bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind.

Neben der praktischen Erreichbarkeit bietet die Lage in Weissach im Tal viel Ruhe und Erholung im Grünen. Die Natur rund um die Gemeinde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Welzheimer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Natur bietet.

Insgesamt bietet diese Lage in Weissach im Tal eine ideale Umgebung für alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
6.800 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.009 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 367,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbH
BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall
Frau Petra Carmen KönigDein Kontakt
Online-ID: 2gm3f5t
Referenznummer: 1835
BEG-Immobilien GmbH
Frau Petra Carmen König
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen