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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 109.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 30.06.2025<br/>Verfügbarkeit Laatzen - Alt Laatzen 30880
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 109.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 30.06.2025<br/>Verfügbarkeit Laatzen - Alt Laatzen 30880
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
109000 €2.868 €/m²
Finanzierung ab 438 €/Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
EGGeschoss
30.06.2025Verfügbarkeit

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Privat von Thomas J. Schult
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Alt-Laatzen am Park: Modernisierte Wohnung mit Blick ins Grüne, provisionsfrei, Faktor 22,7!

In dieser Wohnung laufen Sie auf einem Boden aus massiver Eiche! Das hochwertig modernisierte Appartement besticht durch seinen Komfort und seine Lage. Mit der aktuellen Mieterin ist ein Auszug zum 30.6.2025 vereinbart - nach Absprache kann dies jedoch auch früher oder später erfolgen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 300,-€. Der neue Vertrag kann zum Beispiel eine Kaltmiete von 400,- vorsehen, denn zur Zeit gibt es laut der marktführenden Immobilienbörse keine billigere Wohnung in Laatzen.
Bei einer Neuvermietung dieser Wohnung für 400,- kommt man auf ein Kaufpreis-Miete-Verhältnis von 22,7, was laut der Analyse der Stiftung Warentest ein sehr guter Wert ist - die Spanne in der Region Hannover liegt dort bei 22,0 bis 27,4.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.06.2025
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Laatzen - Alt, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die breite Fensterfront blicken Sie auf den wunderschönen Park am Alten Rathaus, dahinter laden die Leineauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In die andere Richtung sind es nur wenige Schritte zum Supermarkt, zum Italiener oder zur Stadtbahn, wo Sie gleich zwei Linien in einer Viertelstunde in die Innenstadt von Hannover bringen. Auch der Bahnhof Hannover Messe / Laatzen ist fußläufig zu erreichen. Sie wohnen also ruhig im Grünen, können die Angebote der Großstadt aber unkompliziert nutzen. In der Straße sind Parkplätze leicht zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.868,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.868,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gb8u5r
Referenznummer: 320309
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