Wohnung zum Kauf

590000 €590.000 €5.364 €/m²

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Riare ,1, LAZISE (37017)

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Wohnungen Mit Seeblick LAZISE – 500 Meter vom Weiler Pacengo und nur 300 Meter vom Ostufer des Gardasees entfernt, mit dem sie durch eine Privatstraße verbunden sind, bieten wir diese beiden unabhängigen eleganten Einheiten in einer fortgeschrittenen Bauphase an. Die beiden Wohneinheiten sind Teil eines kleinen Dreierkomplexes mit Gemeinschaftspool und liegen vollständig im Erdgeschoss, sind an drei Seiten frei und verfügen über einen unabhängigen Eingang direkt von der Straße aus.

Beide Häuser bestehen aus einem hellen Wohnzimmer und einer Küchenzeile mit einer großen Glasschiebetür mit Blick auf die überdachte Terrasse von über 25 m2, die nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf den Gardasee bietet. Durch den Flur erreichen Sie zunächst das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie die beiden Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Zweibettzimmer mit französischen Türen, die Zugang zum kleinen privaten Seitengarten bieten. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine Zufahrt mit privatem Parkplatz innerhalb des Grundstücks und der Zugang zum See ist über eine gepflasterte Fußgängerstraße möglich, die vom Gemeinschaftspool auf die Privatstraße zum 300 Meter entfernten See führt und wo es sich befindet, befindet sich auch ein Eigentumsanlegesteg zum Anlegen von Booten.

Im Untergeschoss, erreichbar über eine gemeinsame Rutsche, befinden sich zwei Garagen (eine Einzel- und eine Dreifachgarage mit großem Keller), die separat erworben werden können.

Die architektonische Qualität wird durch moderne und elegante Stilentscheidungen mit harmonischen und proportionierten Volumen unterstrichen; Das Dach ist flach und beherbergt die 3-kW-Photovoltaikmodule, die für die Stromerzeugung für das Heizsystem mit einer Wärmepumpe mit geringem Energieverbrauch nützlich sind. Die Wärmedämmung wird durch eine ISOTEX-verstärkte Mauerwerkskonstruktion gewährleistet und die Schalldämmung erfolgt durch Gipskartonplatten vom Typ Master Fonex. Das Heizsystem ist auf dem Boden verteilt, während das Kühlsystem durch drei interne Splits gewährleistet ist, eine für jeden Raum. Für alle Details zu Oberflächen und Materialien verfügen wir über detaillierte technische Spezifikationen.