Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Römersteinstr. Reutlingen 72766

Monat
6Zimmer
107 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Herr Wolfgang Hödl

Ihr Immo-Team Hödl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Handwerkertraum: Großes Potenzial für Ihre individuellen Ideen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus verwirklichen möchten. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sondelfingen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 516m² und einer Wohnfläche von ca. 107m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Hobbyraum ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Das Objekt, Baujahr 1961, ist renovierungsbedürftig, was die ideale Gelegenheit für eine umfangreiche Modernisierung bietet. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus nach Ihrem Geschmack modernisieren.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Esszimmer und ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Im Hobbyraum geht noch eine Treppe nach oben, wo Sie weitere Möglichkeiten haben, ob auch als Hobbyraum oder auch als Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. Hier kann man eine grüne Oase erschaffen oder den Bereich als Spielwiese für Kinder nutzen. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, welche das Angebot abrundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Römersteinstr., Reutlingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sondelfingen, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Sie schnell in Richtung Tübingen wie auch auf den Zubringer nach Stuttgart. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Spielplätze und Vereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.569,67 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.569,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 1980 Anbau
- 2011 Heizung
- 2014 Dach neu eingedeckt
- 2014 Fassade neu gestrichen

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben und die Chance nutzen möchten, ein Haus ganz nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus in einer schönen Wohnlage machen dieses Einfamilienhaus zu einer Investition mit viel Potenzial. Stichworte Nutzfläche: 155,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immo-Team HödlGewerblicher Anbieter

Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxw35h

Referenznummer: WH68