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Haus zum Kauf
1899000 €10.210 €/m²
9Zimmer
186 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

ImmoExplore GmbH
Kevin Gau
ImmoExplore GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *Sanierung oder Neubebauung*

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit modernem Charme zum Leben erweckt zu werden. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die hohe Deckenhöhe sorgt für eine angenehme Raumwahrnehmung und verleiht den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die clevere Raumaufteilung bietet Potenzial für eine flexible Nutzung - sei es als komfortables Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.

Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung, der nicht nur viel Platz für Freizeit und Erholung bietet, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Nebengebäude im Garten ermöglicht die Realisierung eines Gartenhauses oder eines gemütlichen Hobbyraums - ein idealer Rückzugsort oder eine praktische Erweiterung des Wohnraums.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Besonderheiten im Überblick:
- Baujahr: 1959
- Renovierungsbedürftig
- Hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
- Vollunterkellert
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Nebengebäude im Garten - ideal für ein Garten- oder Hobbyhaus
- Gasheizung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus
- Abriss und Neubebauung möglich, sowie die Teilung des Grundstückes in zwei.

Erleben Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Wahlbezirk 08, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der wunderschönen Kreisstadt Bad Homburg v. d. Höhe, einer der beliebtesten Städte im Hochtaunuskreis. Inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, am Fuße des Saalburgpasses, grenzt die historische Kurstadt an den malerischen Taunus. Eine perfekte Mischung aus Großstadtnähe und Erholung. Umgeben von lauschigen Wäldern, einladenden Parks und der romantischen Altstadt, ist die historische Kurstadt ein Ort der vielen Möglichkeiten. Das facettenreiche Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten bietet eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt, Naturliebhaber, Kulturbegeisterte aber auch Erlebnishungrige. Die belebte Einkaufsstraße in der Kernstadt lädt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Das angrenzende Schloss sowie der malerische Kurpark mit seinen Heilquellen verleihen der zauberhaften Stadt seinen ganz besonderen Charme.
Doch nicht nur mit dem Freizeitangebot kann die Kreisstadt punkten. Die zentrale Erreichbarkeit zum Autobahnkreuz A661 und A5 sowie die gute Anbindung zum ÖPNV in Richtung Frankfurt (S-Bahn Linie 5) und den Kommunen des Hintertaunus (Regionalbahn) machen Bad Homburg zu einem zentralen Dreh- und Angel Ort für Arbeit und Wohnen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgezeichnetes Bildungsangebot renommierter Schulen, Kindergärten und privater Bildungseinrichtungen an. Auch zahlreiche Firmen aus nahezu allen Wirtschaftsbereichen finde ihren Sitz in der Kleinmetropole. Neben dem wichtigsten Wirtschaftssektor, den Heilbetrieben, bieten eine Reihe von Kliniken Heilbehandlungen jeglicher Art und werden durch eine flächendeckende Gesundheitsversorgung aus allen Spezialgebieten ergänzt.
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße. Die schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit zur nahgelegenen Bushaltestelle machen die Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der städtische Kindergarten sind ebenfalls mittels gemütlichem Spaziergangs zu erreichbar. Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Wohngegend für Menschen die ein ruhiges Umfeld bevorzugen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Preise

Kaufpreis
1899000 €
10.209,68 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.395 €/m²
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11.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

ImmoExplore GmbH
ImmoExplore GmbHGewerblicher Anbieter
Usinger Straße 51, 61267 Neu-Anspach
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Partnerschaft
Kevin GauDein Kontakt
Online-ID: 2h6ut5h
Referenznummer: 138419279
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Kevin Gau
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen