Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Gugelstraße 21, Steinbühl, Nürnberg (90443)

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Perfekt gelegen in einer urbanen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren und einer guten Hausgemeinschaft ist diese Wohnung eine attraktive Wohn- oder Investmentmöglichkeit.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Koch- und Essbereich, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die hohen Decken und offene Gestaltung bieten viel Licht und Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen: Raum 1, 2 und 3 (siehe Grundriss), dem wunderschönen Tageslichtbad und einem Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Pluspunkt ist der mit Fenster und Laminat ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch helle, einladende Räume. Die großzügige Wohnfläche eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse für Selbstbewohner oder auch eine WG mit besonderem Gemeinschaftsraum.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Maklercourtage:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Immpulswerk ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Haftungshinweis:
Alle Angaben in dem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die ich keine Gewähr übernehme. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend